टर्नकी लागत
टर्नकी लागत (कभी-कभी टर्नकी मूल्य निर्धारण) कुल लागत है जिसे किसी उत्पाद या सेवा को उपभोक्ताओं द्वारा बेचा और उपयोग किए जाने के लिए तैयार होने से पहले कवर किया जाना चाहिए। टर्नकी लागत में एक प्रत्यक्ष लागत शामिल हो सकती है, जैसे कि सामग्री, या अप्रत्यक्ष लागत, जैसे प्रशासनिक व्यय और उत्पाद इंजीनियरिंग। ज्यादातर मामलों में, प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष लागत दोनों मौजूद हैं। टर्नकी लागत अक्सर निर्माताओं और रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा एक विशेष परियोजना को पूरा करने के लिए आवश्यक लागत का वर्णन करने के लिए उद्धृत की जाती है। टर्नकी लागत अनिवार्य रूप से सभी मार्क-अप या छूट सहित, स्वयं और / या संचालित करने के लिए एक शुद्ध लागत है।
चाबी छीन लेना
- टर्नकी लागत कुल लागत है जिसे किसी उत्पाद या सेवा को उपभोक्ताओं द्वारा बेचा और उपयोग किए जाने से पहले तैयार किया जाना चाहिए।
- टर्नकी लागत में प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष दोनों लागत शामिल हैं जो उत्पादित या संपत्ति को प्राप्त करने और स्वामित्व और उपयोग के लिए तैयार करने में शामिल हैं।
- टर्नकी लागत खुद को विनिर्माण, फ्रैंचाइज़िंग और रियल एस्टेट निवेश बाजारों में प्रस्तुत करती है।
टर्नकी लागत को समझना
शब्द 'टर्नकी' एक ऐसी वस्तु को संदर्भित करता है जो उपभोक्ता को सौंपते ही उपयोग के लिए तैयार हो जाती है (आपको केवल इतना करना है कि 'कुंजी को चालू करें')। टर्नकी लागत उत्पाद को उस बिंदु पर लाने के लिए कुल लागत है जहां यह समाप्त और उपयोग करने योग्य है।
एक टर्नकी व्यवसाय इस प्रकार एक व्यवसाय है जो उपयोग करने के लिए तैयार है, एक ऐसी स्थिति में मौजूद है जो तत्काल संचालन की अनुमति देता है। शब्द "टर्नकी" ऑपरेशन शुरू करने के लिए दरवाजों को अनलॉक करने के लिए कुंजी को चालू करने के लिए केवल जरूरत की अवधारणा पर आधारित है। पूरी तरह से टर्नकी माना जाने के लिए, व्यवसाय को सही ढंग से और पूरी क्षमता से कार्य करना चाहिए जब यह शुरू में प्राप्त होता है। इस तरह के व्यवसाय की टर्नकी लागत में फ्रेंचाइज़िंग शुल्क, किराया, बीमा, इन्वेंट्री आदि शामिल हो सकते हैं।
अचल संपत्ति में, एक टर्नकी संपत्ति एक पूरी तरह से पुनर्निर्मित घर या अपार्टमेंट इमारत है जिसे एक निवेशक खरीद सकता है और तुरंत किराए पर ले सकता है। टर्नकी गुण आमतौर पर उन कंपनियों से खरीदे जाते हैं जो पुरानी संपत्तियों की बहाली में विशेषज्ञ हैं। वही कंपनियां खरीदारों को संपत्ति प्रबंधन सेवाएं भी दे सकती हैं, जो उन्हें किराये में लगाने के लिए समय और प्रयास की मात्रा को कम करता है। उदाहरण के लिए, टर्नकी लागतों में रियाल्टार शुल्क, कर, बीमा और साज-सामान शामिल होंगे।
एक टर्नकी लागत का उदाहरण
एक काल्पनिक उदाहरण के रूप में, यदि एक घर बिल्डर एक नया घर बना रहा है, तो निर्माण में कई लागत शामिल हैं, जिसमें सामग्री और श्रम शामिल हैं। लेकिन इससे पहले, अन्य लागतों का भी भुगतान किया जाना चाहिए, इससे पहले कि घर खरीदने और कब्जे के लिए तैयार हो, जिसमें भूनिर्माण, बीमा, कर, सफाई, निरीक्षण और कई अन्य शामिल हैं। घर की टर्नकी लागत में ये सभी लागत और शुल्क शामिल होंगे।
टर्नकी गुण लोगों के लिए एक दिलचस्प विकल्प है कि बिना किसी भौतिक संपत्ति को पुनर्निर्मित या बनाए रखने के समय के बिना। यह सुनिश्चित करने के लिए, अचल संपत्ति में निवेश कभी भी जोखिम-मुक्त प्रयास नहीं है। लेकिन ये संपत्तियां उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प हो सकती हैं, जो जमींदार होने के दिन-प्रतिदिन की परेशानियों का सामना किए बिना अपनी संपत्ति में विविधता लाना चाहते हैं।
निवेशक चाल-चलन वाली स्थिति में घरों का अधिग्रहण करने के लिए एक प्रीमियम का भुगतान करते हैं, इसलिए उनके संभावित रिटर्न उन लोगों के लिए उतने अधिक नहीं होते हैं जो खुद की पुरानी इकाइयों को फ्लिप करते हैं। उन्हें संपत्ति का प्रबंधन करने के लिए भी किसी को भुगतान करना पड़ता है, जो आगे की रेखा में कटौती करता है। फिर भी, कुछ अधिक सफल टर्नकी खरीदार 10% से अधिक का मुनाफा कमा सकते हैं।
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