विभिन्न बंधक दरों को समझना
यदि आप घर खरीदने जा रहे हैं, तो आपको एक बंधक की आवश्यकता होगी। यह संभवतः आपके द्वारा निकाला गया सबसे बड़ा ऋण होगा - और यह गलत होना एक गलती हो सकती है जो आपको वर्षों तक खर्च करेगी। गलती न करने का मतलब है खुद को शिक्षित करना। हमारे बंधक दर तालिकाओं की जाँच करके प्रारंभ करें; हम उन्हें दैनिक अद्यतन करते हैं। फिर, बंधक बाजार कैसे काम करता है, किस प्रकार के बंधक को चुनना है, कैसे खोजना है और सर्वोत्तम दर में लॉक करना है, आदि के बारे में अधिक जानने के लिए नीचे पढ़ें।
बंधक दरों के उदाहरण
आपके द्वारा लगाए गए ब्याज दर के साथ कितना बंधक खर्च होगा। जा रही दर को जानने से आपको यह पता लगाने में मदद मिलेगी कि आप कितना उधार ले सकते हैं - और आपको गलती से किसी ऐसे ऋण से सहमत होने से रोकता है जो इसकी शर्तों और आपके क्रेडिट स्कोर के लिए अधिक होना चाहिए।
इन अनुमानित राष्ट्रव्यापी बंधक दरों की गणना हमारे द्वारा कई अलग-अलग वित्तीय संस्थानों से एकत्र किए गए डेटा से की जाती है और केवल सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए होती है। दरें 08/17/2018 10:45 AM ईटी अपडेट की गईं, प्रतिदिन बदल सकती हैं और बिना सूचना के परिवर्तन के अधीन हैं। एक निश्चित सीमा से ऊपर के ऋणों में अलग-अलग ऋण शर्तें हो सकती हैं, और हमारी गणना में उपयोग किए जाने वाले उत्पाद सभी राज्यों में उपलब्ध नहीं हो सकते हैं। उपयोग की जाने वाली ऋण दरों में करों या बीमा प्रीमियम के लिए राशि शामिल नहीं है। व्यक्तिगत ऋणदाता की शर्तें लागू होंगी।
30-वर्ष बंधक दर
अवधि | मूल्यांकन करें | अप्रैल |
|---|---|---|
30 साल तय किया | 4.563% | 4.679% |
30 साल की तय एफएचए | 4.625% | 5.695% |
30-वर्षीय फिक्स्ड वीए | 4.563% | 4.895% |
30 साल का तय जंबो | 4.563% | 4.578% |
15 साल की बंधक दर
अवधि | मूल्यांकन करें | अप्रैल |
|---|---|---|
15 साल तय | 4.125% | 4.318% |
15 साल की तय एफएचए | 4.625% | 5.706% |
15-वर्षीय फिक्स्ड वीए | 4.625% | 5.243% |
15 साल का फिक्स्ड जंबो | 4.250% | 4.277% |
समायोज्य दर बंधक
अवधि | मूल्यांकन करें | अप्रैल |
|---|---|---|
10/1 एआरएम | 4.125% | 4.710% |
7/1 एआरएम | 4.042% | 4.375% |
5/1 एआरएम | 3.917% | 4.781% |
बंधक ब्याज दरों की मूल बातें
बंधक खरीदना एक निश्चित स्तर की धमकी है। विभिन्न बंधक प्रकार, ब्याज दर, बंधक बीमा। कई लोगों के लिए यह प्रक्रिया निराशाजनक साबित हुई है।
आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज दर आपके बंधक की कुल लागत को बहुत प्रभावित करेगी। बंधक आमतौर पर 30 साल तक रह सकते हैं। आपके द्वारा किए गए विकल्प आपके वित्त को उस अवधि तक प्रभावित कर सकते हैं; यह समझना महत्वपूर्ण है कि ब्याज दरें कैसे काम करती हैं। तो आप पहली बार में यह अधिकार प्राप्त कर सकते हैं, हमने स्कूप प्रदान किया है कि ब्याज दरें कैसे काम करती हैं।
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बंधक भुगतान संरचनाएं
इतने सारे अलग-अलग अवयवों को बंधक भुगतान करने के साथ, यह जानना एक अच्छा विचार है कि वास्तव में सभी लागतें कहां से आ रही हैं। जितना आपने सोचा था उससे अधिक का भुगतान न करें। खरीदने से पहले सारी फीस जान लें।
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बंधक अंक को समझना
जिस तरह विभिन्न प्रकार के बंधक होते हैं, उसी तरह आपके बंधक का भुगतान करने के भी अलग-अलग तरीके होते हैं। आपके ऋण की संरचना के आधार पर, बंधक अंक आपके द्वारा लगाए गए ब्याज को कम करने का एक विश्वसनीय तरीका हो सकता है। लेकिन जब से आप सामने वाले को भुगतान करते हैं, वे हर स्थिति में सबसे अच्छा विकल्प नहीं होते हैं। हम बताते हैं कि वे क्या हैं और कैसे काम करते हैं।
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फिक्स्ड-रेट बनाम एडजस्टेबल रेट
आप अंत में एक घर पर एक बंधक को निकालने के लिए कमर कस रहे हैं जिसे आप कुछ समय के लिए देख रहे होंगे। सवाल यह है कि आपकी स्थिति के लिए किस प्रकार का बंधक सबसे अधिक समझ में आता है? एक निश्चित दर बंधक सुरक्षित है, लेकिन एक समायोज्य दर बंधक की तुलना में शुरुआत में अधिक खर्च हो सकता है। दूसरी ओर, यदि दरें बढ़ती हैं, तो आप अंततः उस समायोज्य-दर वाले ऋण के लिए अधिक भुगतान करेंगे।
एक ऐसी गलती करने से बचें, जो यह जानकर आपको गंभीर धन खर्च कर सकती है कि भविष्य में प्रत्येक प्रकार के बंधक कैसे खेल सकते हैं। यहां जानकारी है कि आपको सही निर्णय लेने की आवश्यकता है।
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अभी कौन सा शब्द बेहतर है?
आपको क्या चाहिए, फिक्स्ड-रेट या वैरिएबल-रेट बंधक? एक बंधक को निकालते समय, आप उन सभी प्रकार के सवालों से जूझते हैं, जिनका उत्तर आपको नहीं पता होगा। सही बंधक लेने के लिए, इन अंतरों को याद रखना महत्वपूर्ण है।
हम नहीं चाहते कि आप गलत सौदा करें। हमने एक निश्चित दर और एक चर-दर बंधक के बीच अंतर को स्पष्ट किया है ताकि आप अपने निर्णय में आश्वस्त हो सकें।
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सर्वश्रेष्ठ बंधक दरों का पता लगाना
समग्र बंधक लागत के सबसे बड़े ड्राइवरों में से एक ब्याज दर है। उस सौदे को प्राप्त करने में आपकी मदद करने के लिए, हमने उस महान दर की शिकार करने के लिए सभी रणनीति और तरीकों को तैयार किया है।
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आपके दर में ताला लगाना
उस महान कम-ब्याज दर जो आपको एक विज्ञापन में मिली थी, वह उस समय तक गायब हो सकती है जब आप अपना बंधक सौदा बंद करने के लिए तैयार होते हैं। हम नहीं चाहते कि आपके साथ ऐसा हो। जब आप चाहते हैं कि घर मिल जाए तो इन चरणों का पालन करें।
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क्या बंधक दरों को प्रभावित करता है?
बंधक क्यों करते हैं वे क्या करते हैं? आप यह कैसे पता लगा सकते हैं कि घर खरीदने का यह एक अच्छा समय है? कई अलग-अलग घटक आकार देंगे जो आप अपने बंधक के लिए भुगतान कर रहे हैं। बंधक दरों के बारे में होशियार हो जाओ और आप भविष्य में क्या उम्मीद कर सकते हैं ताकि आपके पास आज के आर्थिक वातावरण में सबसे बुद्धिमान विकल्प बनाने के लिए उपकरण हों।
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दर में वृद्धि के लिए देखें
बंधक दर लगातार बदलती संख्या लगती है जो आमतौर पर ट्रैक करना मुश्किल होता है। कुछ विशिष्ट संकेतक हैं जो आपको भविष्य की दरों का एक अच्छा विचार दे सकते हैं। आप जितनी बेहतर भविष्यवाणी कर सकते हैं, दरें उतनी ही कम हो सकती हैं, बेहतर होगा कि आप वित्तीय निर्णय ले सकें।
पूर्वानुमान बंधक दरें
यदि आप अपने घर को खरीदने, बेचने या पुनर्वित्त करने के बारे में सोच रहे हैं, तो बंधक दर उन वित्तीय निर्णयों में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगी जो उन निर्णयों को पूरा करेंगे। उदाहरण के लिए, अगर रेट बढ़ रहे हैं, तो आपको क्या सोचना चाहिए? और हवा में कम दर होने पर आपको क्या करना चाहिए? उस पूर्वानुमान को पढ़ना सीखने से पहले खरीदारी में मत कूदो और विभिन्न मौसम आपके लिए क्या मायने रख सकते हैं।
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बढ़ती दरें और आपका एआरएम
एडजस्टेबल-रेट बंधक (एआरएम) आम तौर पर एक बहुत ही आकर्षक परिचयात्मक दर है। लेकिन एक निर्दिष्ट समय के बाद, ऋण की शर्तों के अनुसार दर में परिवर्तन होता है। यहां बताया गया है कि यदि आपके पास एक एआरएम है और दरें बढ़ रही हैं, तो इसका रणनीतिकरण कैसे करें और अगर आप इन ऋणों में से एक पर विचार कर रहे हैं, तो हम यहां यह सोचने में आपकी मदद करेंगे कि आप कैसे कम प्रारंभिक दर के वित्तीय प्लस और सड़क के नीचे गिरती बंधक दरों की संभावित हिट के बीच टॉगल करेंगे।
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ब्याज दरें और आवास बाजार
बंधक दरें आपके बंधक पर कितना भुगतान करने की आवश्यकता को प्रभावित करती हैं। वे समग्र रूप से आवास बाजार को भी बदल सकते हैं। यह समझना कि ये कारण और प्रभाव कैसे काम करते हैं, आपको एक नए घर के लिए सबसे अच्छा सौदा खोजने में मदद करेगा या यह तय करेगा कि यह आपके वर्तमान स्थान को पुनर्वित्त करने का समय है या नहीं। जानें कि आपके अगले चरण के बारे में ठोस निर्णय लेने के लिए कौन से रेट और इंडेक्स देखें।
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हाउस की कीमतें बनाम ब्याज दरें
नया घर खरीदने के लिए आपको कौन सा निर्णय लेना चाहिए? बहुत सारे तत्व हैं जो यह निर्धारित कर सकते हैं कि आप अंत में अपने घर के लिए क्या भुगतान करेंगे। जब घर की कीमतें कम होती हैं, तो ब्याज दरें अधिक होती हैं और इसके विपरीत। या तो परिदृश्य में, बंधक खरीदने से पहले विचार करने के लिए अलग-अलग पहलू हैं।
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कैसे कम दर बंधक प्राप्त करने के लिए
बेशक, बंधक ऋणदाता उधारकर्ताओं को जितना संभव हो उतना खर्च करना चाहते हैं ताकि वे अधिक पैसा कमा सकें। ऐसा करने के लिए, ग्राहकों को अधिक खर्च करने के लिए उनके पास स्वयं के चाल और उपकरण हैं। यदि उनके पास चालें हैं, तो आपको भी चाहिए। संभावित ऋणदाता से किसी भी चतुर चाल का मुकाबला करने में आपकी सहायता के लिए हमने कुछ उपयोगी सलाह दी।
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बंधक दरों के लिए खरीदारी
एक बंधक के लिए खरीदारी एक तनावपूर्ण और समय लेने वाला अनुभव हो सकता है। इसे कम करें ताकि आपके विचार और आपके द्वारा आरंभ करने से पहले आपको जो जानकारी व्यवस्थित करने की आवश्यकता हो। इससे आपको उन समस्याओं को पहचानने और उनसे निपटने में मदद मिलेगी जो ऋण प्राप्त करना अधिक कठिन बना सकती हैं। यह आपको एक अनुकूल बंधक ब्याज दर प्राप्त करने के लिए सर्वोत्तम स्थिति में डाल देगा - और सुनिश्चित करें कि यह वास्तव में सबसे अच्छा है जो आप कर सकते हैं। जो कि तेजी से घटता है, वह सोचता है कि अगर कुछ बेहतर हो तो क्या होगा?
हमने इस प्रक्रिया को सही तरीके से हमला करने के लिए आवश्यक जानकारी एकत्र की है। अधिक पढ़ें