अपने घर तेजी से बेचने के लिए 6 युक्तियाँ

घटते अचल संपत्ति बाजार में, जहां आपूर्ति की मांग बढ़ती है, एक व्यक्ति आम तौर पर कीमत कम करके तेजी से एक घर बेच सकता है। लेकिन घर के आकर्षण को बढ़ाने के अन्य तरीके हैं। यदि आप अपने घर को कूलिंग रियल एस्टेट मार्केट में बेचना चाह रहे हैं, तो ब्याज उत्पन्न करने और सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करने के बारे में कुछ युक्तियों के लिए पढ़ें।

चाबी छीन लेना

• ध्यान आकर्षित करने के लिए, कस्टम डिज़ाइन या परिवर्धन पर विचार करें।
• खरीदारों के लिए घर से सभी अव्यवस्था को हटा दें ताकि वे अंतरिक्ष में खुद को तस्वीर कर सकें।
• उन चीजों या शर्तों की पेशकश करें जो खरीदारों के लिए सौदा मीठा कर सकती हैं
• सुनिश्चित करें कि आपके घर का बाहरी हिस्सा संभावित खरीदारों को लुभाता है।
• एक स्थानीय रियल एस्टेट एजेंट से परामर्श करें और घर की सही कीमत के लिए ऑनलाइन रियल एस्टेट साइटों पर जाएं।

1. पड़ोसी से अंतर

ध्यान आकर्षित करने और अपने घर को और अधिक यादगार बनाने के लिए, कस्टम डिज़ाइन या परिवर्धन पर विचार करें, जैसे कि भूनिर्माण, उच्च श्रेणी की खिड़कियां या एक नई छत। यह घर के सौंदर्यशास्त्र में सुधार करने में मदद कर सकता है, जबकि संभावित रूप से घर में मूल्य जोड़ सकता है। कोई भी सुधार व्यावहारिक होना चाहिए और रंगों और डिजाइनों का उपयोग करना चाहिए जो व्यापक दर्शकों को अपील करेंगे। इसके अलावा, उन्हें घर और इसकी अन्य सुविधाओं का पूरक होना चाहिए, जैसे कि आउटडोर स्विमिंग पूल से सटे एक डेक या आँगन का निर्माण।

हालांकि, जबकि यह आपके घर को मसाला देने के लिए भुगतान कर सकता है, इसे अधिक सुधार न करें। Realtor मैगज़ीन में 2013 के एक लेख के अनुसार, कुछ नवीकरण, जैसे कि बाथरूम जोड़ना या छत पर नए शिंगल लगाना, हमेशा भुगतान कर सकते हैं। आंकड़ों से पता चलता है कि एक बाथरूम रीमॉडेल के लिए देश भर में औसतन राशि लगभग 58% है। एक नई छत के लिए, यह और भी कम है। यदि आप घर में सुधार के लिए निवेश करने जा रहे हैं, तो अपना शोध करें और अपना पैसा उन चीजों में लगाना सुनिश्चित करें, जिनसे आपको सबसे अच्छा रिटर्न मिलने की संभावना है। इसके अलावा, यदि आपने कोई कस्टम सुविधाएँ जोड़ी हैं, जो आपको लगता है कि खरीदार इसमें रुचि लेंगे, तो सुनिश्चित करें कि वे घर की लिस्टिंग जानकारी में शामिल हैं। पहले से कहीं ज्यादा, एक डाउन मार्केट में आपको हर छोटी बढ़त लेनी चाहिए।

2. क्लटर को साफ करें

संभावित खरीदारों को दिखाने से पहले घर से सभी अव्यवस्था को दूर करना अनिवार्य है क्योंकि खरीदारों को अंतरिक्ष में खुद को तस्वीर करने में सक्षम होने की आवश्यकता है। इसमें कमरे को बड़ा दिखाने के लिए कुछ फर्नीचर हटाने और परिवार की तस्वीरों और व्यक्तिगत वस्तुओं को दूर करना शामिल हो सकता है। यहां तक ​​कि आप अंतरिक्ष के बेहतर उपयोग में मदद करने के लिए एक दांव लगाने की इच्छा भी कर सकते हैं। स्टेजिंग की लागत एक सौ डॉलर से लेकर बुनियादी परामर्श के लिए कई हजार डॉलर तक हो सकती है, खासकर यदि आप अपने घर को दिखाने के लिए आधुनिक, तटस्थ फर्नीचर किराए पर लेते हैं। बहुत से लोग महसूस करते हैं कि स्टैंसिल घर को अधिक बिक्री योग्य बना सकते हैं, इसलिए किसी को काम पर रखने पर कुछ विचार करने योग्य है।

3. सौदा मीठा

घर बनाने और खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक सौदा करने का एक और तरीका उन चीजों या शर्तों की पेशकश करना है जो बर्तन को मीठा कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, विक्रेता जो खरीदार को समापन लागत की ओर एक हजार डॉलर क्रेडिट की पेशकश करते हैं, या पूरी तरह से समापन लागत का भुगतान करने की पेशकश करते हैं, कुछ मामलों में घर के शिकारियों को समान घरों को देखने से अधिक ध्यान मिलेगा। एक डाउन मार्केट में, खरीदार एक सौदे की तलाश कर रहे हैं, इसलिए उन्हें यह महसूस करने के लिए पूरी कोशिश करें कि वे एक हो रहे हैं।

एक और टिप एक हस्तांतरणीय घर की वारंटी की पेशकश करना है, जिसकी लागत एक साल की नीति के लिए $ 300 से $ 400 हो सकती है और इसमें एयर कंडीशनर और रेफ्रिजरेटर जैसे उपकरण विफल होंगे। नीति के आधार पर, अन्य उपकरणों और घर के उपकरणों को भी कवर किया जा सकता है। एक संभावित खरीदार यह जानकर आसानी से अधिक महसूस कर सकता है कि वह ऐसी समस्याओं के खिलाफ कवर किया जाएगा, जो आपके घर को प्रतिस्पर्धी घर की तुलना में अधिक आकर्षक बना सकता है।

अंत में, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि कुछ खरीदार थोड़े समय में बंद होने के विकल्प से प्रेरित होते हैं। यदि आपके लिए 30 से 60 दिनों के भीतर घर बंद करना संभव है, तो इससे आपका सौदा अलग हो सकता है और आपको एक अनुबंध मिल सकता है।

4. अंकुश लगाने में सुधार

विक्रेता अक्सर अपने घर के अंकुश की अपील के महत्व को अनदेखा करते हैं। एक खरीदार जो पहली चीज़ देखता है वह एक घर की बाहरी उपस्थिति है और जिस तरह से यह आसपास के पड़ोस में फिट बैठता है। यह सुनिश्चित करने की कोशिश करें कि बाहरी रंग का एक ताजा कोट है, और यह कि झाड़ियों और लॉन अच्छी तरह से मैनीक्योर किए गए हैं। अचल संपत्ति में, दिखावे का बहुत मतलब है। पहली नज़र में आकर्षक बनाने के लिए अपने घर को अलग करने के लिए इससे बेहतर तरीका क्या हो सकता है?

5. "मूव इन" कंडीशन में अपना घर प्राप्त करें

सौंदर्यशास्त्र महत्वपूर्ण हैं, लेकिन यह भी महत्वपूर्ण है कि दरवाजे, उपकरण और इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग जुड़नार वर्तमान बिल्डिंग कोड के अनुपालन में और कार्य क्रम में हों। फिर से, इस विचार में घर को चाल-चलन की स्थिति में रखना और संभावित खरीदारों को यह धारणा देना है कि वे समय बिताने और इसे ठीक करने के बजाय अपने नए घर का आनंद लेना शुरू कर देंगे।

6. मूल्य निर्धारण यह सही है

भले ही आप अपने घर को कितनी अच्छी तरह से रेनोवेट और स्टेज करें, फिर भी घर का उचित मूल्य रखना अभी भी महत्वपूर्ण है। एक स्थानीय रियल एस्टेट एजेंट से परामर्श करें और ऑनलाइन रियल एस्टेट साइटों पर जाएं यह देखने के लिए कि आपके क्षेत्र में क्या तुलनीय घर बन रहे हैं।

यह हमेशा ब्लॉक पर सबसे कम कीमत वाला घर होना जरूरी नहीं है, खासकर जब सौंदर्यशास्त्र और अन्य महत्वपूर्ण सुधार किए गए हैं। हालांकि, यह महत्वपूर्ण है कि लिस्टिंग मूल्य बाजार में अन्य तुलनीय घरों के अनुरूप नहीं है। अपने आप को खरीदार के जूते में रखने की कोशिश करें और फिर निर्धारित करें कि उचित मूल्य क्या हो सकता है। दोस्तों, पड़ोसियों, और रियल एस्टेट पेशेवरों के घर का दौरा करें और साथ ही वजन करें।

तल - रेखा

अपने घर को तेजी से बेचने के लिए थोड़ा अतिरिक्त काम करना पड़ता है। घर को उत्कृष्ट आकार में लाने के लिए आप सब कुछ कर सकते हैं और समापन पर कुछ छोटी रियायतें देने के लिए तैयार रहें। आकर्षक कीमत के साथ युक्त ये टिप्स, आपके घर को बेचे जाने के संकट को बढ़ा देंगे।