60-प्लस विलंब
60-से अधिक विलंब दर होम लोन हैं जो उनके मासिक बंधक भुगतान के कारण 60 दिनों से अधिक पुराने हैं। 60-से अधिक विलंब दर आमतौर पर निर्दिष्ट समय अवधि के भीतर लिखे गए ऋणों के एक समूह के प्रतिशत के रूप में व्यक्त की जाती है, जैसे कि एक दिया गया कैलेंडर वर्ष। एक अन्य सामान्य समूहीकरण विधि ऋणों के पूल के लिए ब्याज दरें हैं जो बंधक-समर्थित सुरक्षा (एमबीएस) या अन्य प्रतिभूतीकृत बंधक उत्पाद बनाती हैं।
60-प्लस की विलंबता पिछले 90 दिनों से कम है, और अभी तक फौजदारी प्रक्रिया में प्रवेश नहीं किया है - बाद की स्थिति में ऋण अलग से व्यक्त किए जाते हैं। प्राइम लोन और सबप्राइम लोन के लिए 60 से अधिक की दर को एक में विभाजित किया जा सकता है। सबप्राइम ऋण पर 60 से अधिक की दर से प्राइम की तुलना में अधिक होने की उम्मीद की जा सकती है। इसके अलावा, 60-प्लस दरों को अक्सर फिक्स्ड-रेट बनाम एडजस्टेबल-रेट लोन के लिए अलग से प्रकाशित किया जाता है।
60-प्लस की देरी को ब्रेक करना
60-प्लस डेलिंकेंसी दर को अक्सर ऋण के एक ही समूह के लिए एक और नकारात्मक घटना माप में जोड़ दिया जाता है, फौजदारी दर। एक साथ जोड़े गए दो अलग-अलग बंधक का एक संचयी उपाय देते हैं जो या तो बिल्कुल भुगतान नहीं किया जा रहा है, या अनुसूची के पीछे भुगतान किया जा रहा है।
यदि पिछले-नियत और / या फौजदारी बंधक पर दर एक निश्चित स्तर से आगे बढ़ जाती है, तो बंधक-समर्थित सुरक्षा के पास निवेशकों को भुगतान करने के लिए नकदी की कमी हो सकती है। इससे परिसंपत्तियों का बड़े पैमाने पर फिर से मूल्य निर्धारण हो सकता है, जिसके परिणामस्वरूप कुछ निवेशक अपनी निवेशित पूंजी का अधिकांश हिस्सा खो देते हैं।
बंधक गिरावट पर गिरावट
वैश्विक संपत्ति सूचना फर्म CoreLogic द्वारा तैयार किए गए राष्ट्रीय बंधक परिसीमन का एक सर्वेक्षण में पाया गया कि राष्ट्रीय स्तर पर, 4.9 प्रतिशत बंधक जनवरी 2018 में परिसीमन (30 दिन या उससे अधिक अतीत, फौजदारी सहित) के कुछ चरण में थे। यह एक 0.2 प्रतिशत बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है एक साल पहले की तुलना में जब यह ५.१ प्रतिशत था, तब समग्र विलम्ब दर में गिरावट। जनवरी २०१- में ६०- in९ दिन पूर्व के बंधक का हिस्सा ०.ages प्रतिशत था, जो दिसंबर २०१ages से अपरिवर्तित था और जनवरी २०१ages में ०.ages प्रतिशत था।
CoreLogic के CEO ने कहा कि अब तक 2018 में देश के अधिकांश हिस्सों में 2017 की तुलना में विलंब और फौजदारी की दरें कम हैं; एकमात्र अपवाद ह्यूस्टन और प्यूर्टो रिको जैसी प्राकृतिक आपदाओं से प्रभावित महानगरीय क्षेत्र थे।