9 खाड़ी क्षेत्र में जेंट्री पड़ोस

कैलिफ़ोर्निया खाड़ी क्षेत्र राष्ट्र में उच्चतम किराए और घर की कीमतों में से कुछ का घर है। जबकि फुलाए गए आवास की लागत के पीछे के कारण जटिल हैं, gentrification - मौजूदा शहरी पड़ोस में धनवान लोगों की आमद, पड़ोस के चरित्र और संस्कृति में सहसंबंधित परिवर्तन और किराए और संपत्ति मूल्यों में वृद्धि के साथ - निश्चित रूप से एक कारक है।

किराएदार आम तौर पर जेंट्रीफिकेशन से सबसे ज्यादा प्रभावित होते हैं। जब किराए में वृद्धि होती है, तो किरायेदारों को अक्सर बाहर निकाल दिया जाता है - या तो निष्कासन के माध्यम से या हाइक को संभालने में असमर्थता के माध्यम से। जब जमींदार "कैश-आउट" करते हैं और बढ़ती संपत्ति मूल्यों का लाभ उठाने के लिए एक इमारत बेचते हैं, तो नए खरीदार मौजूदा किराएदारों को स्वयं में स्थानांतरित करने, भवन का नवीनीकरण करने और / या उच्च दर पर नए किरायेदारों को लाने के लिए बेदखल कर सकते हैं।

इसका कारण यह है कि यहाँ बे एरिया की सबसे कम होम्योपैथी दरों में से एक है - और इसलिए, देश में सबसे अधिक किराए पर लेने वाले हैं। 62.9% पर, घरों के मालिक अमेरिकी घरों का हिस्सा 51 वर्षों में अपने निम्नतम स्तर पर पहुंच गया है। अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के वार्षिक सामुदायिक सामुदायिक सर्वेक्षण के विश्लेषण के अनुसार, सैन फ्रांसिस्को महानगरीय क्षेत्र में, यह और भी कम है: सिर्फ 53.5%।

शहरी विस्थापन परियोजना, बर्कले में कैलिफोर्निया विश्वविद्यालय की पहल पर शोधकर्ताओं के सहयोग से यूसीएलए, समुदाय-आधारित संगठन, क्षेत्रीय नियोजन एजेंसियां ​​और कैलिफोर्निया राज्य के वायु संसाधन बोर्ड ने एक अध्ययन किया। यह परियोजना आवास, आय और अन्य जनसांख्यिकी पर क्षेत्रीय आंकड़ों का विश्लेषण करती है ताकि यह अनुमान लगाया जा सके कि अब भविष्य में होने वाली संभावना और विस्थापन दोनों हो रहे हैं।

बे एरिया की जेंट्रीइंग नेबरहुड्स

सैन फ्रांसिस्को बिजनेस टाइम्स के एक रिपोर्टर ने अर्बन विस्थापन परियोजना, कोरी वेनबर्ग से इंटरेक्टिव मानचित्रों का उपयोग करते हुए, बे एरिया के नौ काउंटियों में कुछ सबसे अधिक आबादी वाले, कम आय वाले जनगणना पथों की पहचान की, जिन्हें परियोजना द्वारा समझा जाता है। जेंट्रीफिकेशन या विस्थापन का खतरा हो। रियल एस्टेट एग्रीगेटर वेबसाइट Trulia.com (सितंबर 2018 तक) पर बाजार के साक्षात्कार के अनुसार, वे औसत बिक्री मूल्य, प्रति माह औसत किराया और औसत घरेलू आय के साथ हैं।

एशलैंड, अल्मेडा काउंटी

• माध्य बिक्री मूल्य: $ 502, 500
• मंझला किराया प्रति माह: $ 2, 795
• मेडियन घरेलू आय: $ 53, 801

क्रोकर अमेज़ॅन, सैन फ्रांसिस्को काउंटी

• माध्य बिक्री मूल्य: $ 842, 000
• मंझला किराया प्रति माह: $ 3, 875
• मेडियन घरेलू आय: $ 63, 500

ईस्ट पालो अल्टो, सैन मेटो काउंटी

• माध्य बिक्री मूल्य: $ 1, 100, 000
• मंझला किराया प्रति माह: $ 3, 650
• मेडियन घरेलू आय: $ 53, 631

गिलरॉय, सांता क्लारा काउंटी

• माध्य बिक्री मूल्य: $ 786, 750
• मंझला किराया प्रति माह: $ 3, 200
• मेडियन घरेलू आय: $ 78, 017

हेवर्ड, अल्मेडा काउंटी

• माध्य बिक्री मूल्य: $ 680, 000
• मंझला किराया प्रति माह: $ 2, 945
• मेडियन घरेलू आय: $ 60, 167

Ingleside, सैन फ्रांसिस्को काउंटी

• माध्य बिक्री मूल्य: $ 825, 000
• मंझला किराया प्रति माह: $ 2, 950
• मेडियन घरेलू आय: $ 69, 063

रेडवुड सिटी, सैन मेटो काउंटी

• माध्य बिक्री मूल्य: $ 1, 550, 000
• मंझला किराया प्रति माह: $ 4, 422
• मेडियन घरेलू आय: $ 79, 403

रियो विस्टा, सोलानो काउंटी

• माध्य बिक्री मूल्य: $ 385, 000
• मंझला किराया प्रति माह: $ 1, 745
• मेडियन घरेलू आय: $ 62, 917

दक्षिण सैन फ्रांसिस्को, सैन मेटो काउंटी

• माध्य बिक्री मूल्य: $ 1, 030, 000
• मंझला किराया प्रति माह: $ 3, 800
• मेडियन घरेलू आय: $ 82, 586

तल - रेखा

अब आवास की कीमतों में वृद्धि से पहले इन gentrifying क्षेत्रों में संपत्ति खरीदने का समय हो सकता है।

उस ने कहा, एक gentrifying पड़ोस में खरीदने के नुकसान हैं। समुदाय अपनी सफलता का शिकार हो सकता है, जैसा कि 21 ^वीं सदी की शुरुआत में ओहियो के कोलंबस के एक हिस्से के जेंट्रीफिकेशन के बारे में प्रशंसित वृत्तचित्र फ्लैग वॉर्स में दिखाया गया है। बढ़ती हुई किराए और संपत्ति के मूल्य, वांछनीयता के ऊपर की ओर सर्पिल के साथ, उन गुणों को मिटा सकते हैं जो नए लोगों को पहले स्थान पर पड़ोस में आकर्षित करते हैं।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि जबकि जेंट्रीफिकेशन प्रक्रिया समुदाय के भीतर सकारात्मक बदलाव ला सकती है - उदाहरण के लिए, अपराध में कमी, आर्थिक गतिविधियों में वृद्धि और क्षेत्र की इमारतों और बुनियादी ढांचे में नए निवेश - लाभ आम तौर पर नई आवक से सबसे अधिक आनंद लेते हैं और कम से कम पुराने समय के लोग, जो अक्सर आर्थिक और सामाजिक रूप से हाशिए पर रहते हैं। फिल्म के अनुसार, "जब सफलता किसी पड़ोस में आती है, तो वह हमेशा अपने स्थापित निवासियों के पास नहीं आती है, और उस समुदाय का विस्थापन जेंट्रीफिकेशन के सबसे परेशान प्रभाव है।"