एक परिचय एक Condominium खरीदने के लिए
जब आप घर खरीदना चाहते हैं, तो बहुत सारे विकल्प उपलब्ध हैं। उनमें से एक एक सम्मिलित है- एक बहु-इकाई संपत्ति जो व्यक्तिगत इकाइयों में विभाजित और बेची जाती है। एकल परिवार के आवास की तुलना में, एक सम्मिलित क्षेत्र में स्वामित्व साझा "सामान्य संपत्ति" में आंशिक स्वामित्व शामिल है। यह सम्मिलित खरीदारों के लिए अद्वितीय चुनौतियां प्रस्तुत करता है। यदि आप एक कोंडो खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो इस प्रकार की संपत्ति के बारे में थोड़ा और जानने के लिए आगे पढ़ें कि क्या स्वामित्व है।
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एक कोंडो क्या है?
एक कोंडोमिनियम में (जिसे आमतौर पर कोंडो के रूप में जाना जाता है) कुछ हिस्से- जैसे कि आपका निवास- निजी रूप से स्वामित्व में है, जबकि अन्य - जैसे कि सामान्य क्षेत्र - सभी सम्मिलित रूप से सम्मिलित हैं। एक कोंडो के बारे में सोचने का एक कम तकनीकी तरीका एक अपार्टमेंट के रूप में है जो आपके पास है। व्यवहार में, कॉन्डो अक्सर एक अपार्टमेंट या एक समान साझा परिसर का रूप लेते हैं, जैसे पंक्ति टाउनहाउस, लेकिन सैद्धांतिक रूप से एक कोंडो शारीरिक रूप से किसी भी तरह का साझा भवन हो सकता है।
उच्च संपत्ति मूल्यों वाले स्थानों में कोंडोस विशेष रूप से लोकप्रिय हैं - अवकाश हॉटस्पॉट और शहरी सेटिंग्स दोनों ऐसे स्थान हैं जहां आप कई खोजने की उम्मीद कर सकते हैं। यह बड़े पैमाने पर है क्योंकि एकल-परिवार के घर खरीदना उन जगहों पर निषेधात्मक रूप से महंगा हो सकता है जहां अतिरिक्त भवन स्थान दुर्लभ हो सकता है। जैसे, कॉन्डो घर के लोगों के पूरे नए समूहों के लिए गृहस्वामी खोल सकता है। यदि आप अपना खुद का घर बनाने के लिए तैयार हैं, लेकिन घर का खर्च वहन नहीं कर सकते हैं, तो एक कंबोडियम बाजार में आने का एक तरीका हो सकता है।
सही कोंडो के लिए खोज
एक कोंडो की तलाश में एकल-परिवार के घर के लिए खरीदारी जैसी प्रक्रिया शामिल है। यदि आपके पास एक सामान्य विचार है कि आप किस चीज में रुचि रखते हैं, तो रियल एस्टेट एजेंट के पास उन संपत्तियों के बारे में पता लगाने का एक शानदार तरीका हो सकता है जिन्हें आप अपने दम पर नहीं पा सकते हैं।
यदि आप अपने आप से अधिक व्यक्ति हैं, तो आप जिस क्षेत्र में रुचि रखते हैं, उस क्षेत्र में कॉन्डोस के लिए रियल एस्टेट वेबसाइट और लिस्टिंग खोज सकते हैं। यदि आपके पास एक विशिष्ट भवन या परिसर है, तो कई साइट पर बिक्री कार्यालय प्रदान करते हैं, जहां आप कोंडोमिनियम के बारे में अधिक जान सकते हैं और शायद एक शो सूट भी देख सकते हैं।
कॉन्डो सेल्स कॉन्ट्रैक्ट से परे
यह सिर्फ बिक्री अनुबंध नहीं है, जिसके बारे में आपको सोचना है कि आप कब कॉन्डो खरीद रहे हैं। एक समझौता या घोषणा भी है, जो संघनित्र संचालित करने के तरीके को नियंत्रित करती है और शासित होती है। अपना कॉन्डो खरीदने से पहले, आपको अनुरोध करना चाहिए और उन दस्तावेजों को पढ़ना चाहिए जो कॉम्प्लेक्स के प्रबंधन पर लागू होते हैं।
यहाँ क्या नोटिस किया गया है: इस परिसर के लिए गर्म मुद्दे क्या हैं? कॉन्डोमिनियम का आरक्षित निधि कितना बड़ा है? मालिकों के अनुरोधों और शिकायतों से प्रबंधन कैसे निपटता है? क्या कोंडोमिनियम मालिकों पर सख्त नियम और दिशानिर्देश लागू करता है जो आपको नाखुश करेंगे? आपको यह समझने की आवश्यकता है कि क्या आप जिस कंबोडियम पर विचार कर रहे हैं वह अच्छी तरह से चलाया जा रहा है या नहीं, क्या नियम और प्रतिबंध आपको अपनी जीवन शैली जीने की अनुमति दे सकते हैं, और क्या भवन या परिसर किसी भी समस्या का सामना कर रहा है जो मूल्य को चोट पहुंचा सकता है। भविष्य में आपके स्वामित्व का हिस्सा।
एक कोंडो क्यों चुनें?
बहुत सारे कारण हैं कि एक अपार्टमेंट या एक घर की तुलना में एक कोंडो बेहतर फिट क्यों हो सकता है, और पैसा निश्चित रूप से उनमें से एक है। रियल एस्टेट जर्नल के अनुसार, कोंडो की कीमतें एकल-पारिवारिक आवासों की तुलना में धीमी दर से सराहना करती हैं, जिससे उन्हें बाजारों में अधिक किफायती विकल्प मिलता है जहां कीमतें बढ़ रही हैं। और एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की तुलना में, क्योंकि आप वास्तव में अपने कॉन्डो के मालिक हैं, तो आप कर कटौती का लाभ उठा सकते हैं जैसे कि आपके बंधक पर ब्याज।
दी, यह सब पैसे के बारे में नहीं है। Condos कई संभावित खरीदारों के लिए आकर्षक जीवन शैली विकल्प प्रदान करता है। वे सेवानिवृत्त लोगों के लिए विशेष रूप से लोकप्रिय हैं, जो विशेष रूप से वरिष्ठ नागरिकों को पूरा करने वाले समुदायों में सेवाओं का सामाजिककरण या लाभ उठाने में सक्षम होना चाहते हैं। एक कोंडोमिनियम में रहने से आप कुछ सामान्य कामों से भी मुक्त हो सकते हैं जो एक घर के मालिक के साथ जाते हैं, जैसे कि यार्ड और बाहरी रखरखाव। उनके पास वांछनीय साझा सुविधाएं भी हो सकती हैं, जैसे कि पूल, फिटनेस कमरे या टेनिस कोर्ट।
अंत में, condominiums एक छुट्टी घर और अधिक किफायती मालिक बना सकते हैं। संयुक्त राज्य अमेरिका में condos फ्लोरिडा और हवाई जैसे स्थानों में स्वर्ग का एक छोटा सा टुकड़ा खरीदने के लिए अधिक उचित तरीके के रूप में लोकप्रिय हो गया। यदि आप समुद्र तट पर आराम करना चाहते हैं, लेकिन धूप की स्थिति में एक किफायती घर खरीदने के विचार से क्रिंज करते हैं, तो कंडोस कुछ कम महंगा विकल्प प्रदान करता है। जब आप समुद्र तट से कुछ मील की दूरी पर काम पर वापस आते हैं तो वे आपकी संपत्ति को किसी और को देखने का लाभ देते हैं। नियमों और स्थान के आधार पर, आप उस छुट्टी के लिए भुगतान करने में मदद करने में सक्षम हो सकते हैं जब आप वहां नहीं होते हैं।
तल - रेखा
यदि आप अचल संपत्ति खरीदने के बारे में सोच रहे हैं - चाहे एक निवेशक के रूप में, एक वेकर, या एक साल के निवासी-कंडोस निश्चित रूप से कुछ ऐसे हैं जो रडार पर होना चाहिए। यह विशेष रूप से सच है यदि आप एक ऐसे क्षेत्र को देख रहे हैं जहां अचल संपत्ति महंगी है। निवास स्थान किसी भी अन्य प्रकार की तुलना में स्वाभाविक रूप से बेहतर या बदतर नहीं है, लेकिन, आपकी स्थिति के आधार पर, एक खरीदार या सह-ऑप आपके लिए एक घर खरीदार के रूप में एक अच्छा विकल्प हो सकता है।
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