एक कोंडो, टाउन हाउस या हाउस खरीदने का चयन
आवास के विकल्प लाजिमी हैं, खासकर शहरी इलाकों में, कई पहली बार घर खरीदने वाले यह सोचकर कि किस तरह का आवास खरीदना है। आवास की प्रत्येक शैली-कोंडोमिनियम, टाउनहाउस, और अलग घर-में इसके पेशेवरों और विपक्ष हैं। खरीदारों को अपनी जीवन शैली और बजट पर विचार करना चाहिए, साथ ही घर के रखरखाव में वांछित भागीदारी के स्तर पर निर्णय लेना चाहिए कि घर की कौन सी शैली उनके लिए सबसे अच्छा काम करती है।
टाउनहाउस क्या है?
होम शॉपर्स अक्सर जानना चाहते हैं कि निवास को टाउनहाउस क्या बनाता है। अकेले शारीरिक विवरण - एक संकीर्ण, बहुस्तरीय निवास जो सड़क पर अन्य आवासों से जुड़ा हुआ है - हमेशा एक स्पष्ट मार्ग नहीं होता है, क्योंकि कुछ क्षेत्रों में दो और तीन मंजिला संलग्न निवासों की विशेषता वाले समुदाय हैं। टाउनहाउस की परिभाषित विशेषता स्वामित्व है। टाउनहाउस के मालिक आम तौर पर उस जमीन के मालिक होते हैं जिस पर घर स्थित है, जिसमें कोई भी फ्रंट- और बैकयार्ड क्षेत्र शामिल है जो निवास के साथ जाता है, चाहे वह कितना भी छोटा क्यों न हो। उनके पास घर का बाहरी हिस्सा भी है।
इसके अतिरिक्त, टाउनहाउस समुदायों में आम तौर पर घर के मालिकों के संगठन (HOAs) होते हैं। मालिक समुदाय के सामान्य क्षेत्रों के बीमा और रखरखाव को कवर करते हैं, साथ ही कचरा पिकअप और बर्फ हटाने के लिए मासिक बकाया राशि का भुगतान करते हैं। कुछ HOAs सामुदायिक सौंदर्यशास्त्र के नियमों को लागू करते हैं, जैसे कि बाहरी रंग की अनुमति के रंग और बाड़ के मालिकों के प्रकार स्थापित कर सकते हैं। मालिक अपने शहर के गोदामों की बाहरी रखरखाव और मरम्मत के लिए भी वित्तीय रूप से जिम्मेदार हैं। एक टाउनहाउस उन लोगों के लिए सही है जो अपने घरों को बनाए रखने के लिए कुछ भागीदारी चाहते हैं, लेकिन एक बड़े हिस्से के मालिक होने और बनाए रखने की जिम्मेदारी नहीं चाहते हैं।
एक कोंडो क्या है?
Condominiums होमशिप के लिए सबसे अधिक हाथ से बंद दृष्टिकोण प्रदान करते हैं। इस प्रकार के कई आवास किराये के अपार्टमेंट से शारीरिक रूप से अप्रभेद्य हैं, हालांकि कुछ डेवलपर्स ऐसे कंडोल्स का निर्माण करते हैं जो मल्टीलेवल टाउनहाउस की तरह दिखते हैं। कॉन्डो अक्सर टाउनहाउस की तुलना में सस्ता होता है क्योंकि वे बिना जमीन के साथ आते हैं। इकाइयों के बाहरी भाग, भूमि और किसी भी सुधार को आम क्षेत्र माना जाता है और समुदाय में सभी कोंडो मालिकों के पास सामूहिक रूप से स्वामित्व होता है।
मासिक लागत और रखरखाव कॉन्डो की परिभाषित विशेषताएं हैं। टाउनहाउस मालिकों की तरह, कॉन्डो मालिक मासिक HOA शुल्क का भुगतान करते हैं, हालांकि ये शुल्क काफी अधिक हैं। कोंडो समुदाय HOA शुल्क इकाई बाहरी रखरखाव की लागत को कवर करता है; छत, लिफ्ट और पार्किंग संरचनाओं जैसे महंगे सामानों को कवर करने के लिए आवश्यक बीमा; साथ ही कचरा और बर्फ हटाने के लिए। एक कोंडो एक उचित मूल्य पर अचल संपत्ति के मालिक होने के इच्छुक लोगों के लिए अच्छी तरह से काम करता है और जहां वे काम करते हैं या खेलते हैं, उसके करीब है।
1:28एक परिचय एक Condominium खरीदने के लिए
कोंडो या टाउनहाउस बनाम हाउस
अपने स्वयं के लॉट पर स्थित, अलग-अलग घर अक्सर मालिकों को सबसे अधिक स्वतंत्रता प्रदान करते हैं जब यह संरचनाओं या उनके साथ आने वाली भूमि में सुधार करने की बात आती है। अलग घरों की चौकोर फुटेज छोटे से लेकर हवेली के आकार तक होती है, लेकिन घर की इस शैली की परिभाषित विशेषता फ्रीस्टैंडिंग संरचना है; दीवारें साझा करने के लिए कोई पड़ोसी नहीं हैं।
कॉन्डो और टाउनहाउस की तरह, कुछ अलग-अलग घरों में, विशेष रूप से शहरी और उपनगरीय क्षेत्रों में स्थित घरों में HOAs होते हैं, लेकिन शुल्क आमतौर पर न्यूनतम होते हैं और बर्फ और कचरा हटाने और साझा सड़क रखरखाव से अधिक नहीं होते हैं। और कई अलग-अलग घर कस्बों, गांवों और ग्रामीण क्षेत्रों में स्थित हैं, जिनमें कोई भी HOA नहीं है। ये सबसे अधिक स्वतंत्रता और पसंद की स्वतंत्रता प्रदान करते हैं।
अलग-अलग घरों में उन लोगों से अपील की जाती है जो अपने बच्चों के लिए बड़े यार्ड चाहते हैं और अपने शौक को आगे बढ़ाने के लिए एक अलग गेराज या कार्यशाला जैसे बाहरी स्थान पर खेलते हैं। अलग किए गए घर का स्वामित्व उन लोगों के लिए भी सही आह्वान है, जो किसी बड़े बगीचे के लिए यार्ड के काम में मन नहीं लगाते हैं। दूसरी ओर, जब तक अलग किया गया घर एक समुदाय का हिस्सा नहीं होता, तब तक इसमें कुछ सुविधाएं नहीं हो सकती हैं, जो कुछ कॉन्डो और टाउनहोम के साथ आती हैं, जैसे कि स्विमिंग पूल, फिटनेस क्लब या टेनिस कोर्ट।
एक टाउनहाउस या कोंडो खरीदने का फैसला या अलग घर के लिए विकल्प - आमतौर पर लागत, सुविधा और जीवन शैली के लिए उबालता है।
- घर के रख-रखाव के अनुभव और घर के रख-रखाव के लिए कोई समय नहीं मिलने से मिलेनियल-जनरेशन के खरीदारों को सबसे ज्यादा फायदा कॉन्डो या टाउनहाउस में हो सकता है, एक अलग घर में अपग्रेड करने के बाद ही यह पता चलता है कि एक घर को रखने के लिए क्या चाहिए।
- स्थापित खरीदार जो अपने बढ़ते परिवारों के लिए जगह चाहते हैं और जो एक एचओए के नियमों का पालन नहीं करना चाहते हैं, उन्हें अलग-अलग घरों को खरीदने से सबसे अधिक लाभ होगा।
- और आयु स्पेक्ट्रम के दूसरे छोर पर, बूमर्स कम लागत और एक अलग घर के बजाय टाउनहाउस या कोंडो में रहने की कम जिम्मेदारियों से लाभान्वित हो सकते हैं। एक कॉन्डो में सबसे कम जिम्मेदारियां जुड़ी होती हैं।