सूखा समापन परिभाषित

सूखा समापन एक प्रकार का रियल एस्टेट समापन है जिसमें धन के संवितरण को छोड़कर संपूर्ण समापन आवश्यकताओं को पूरा किया जाता है। एक सूखी समापन में, सभी शामिल पार्टियां सहमत हैं कि समापन अभी भी हो सकता है और समापन के बाद जितनी जल्दी हो सके धनराशि स्थानांतरित हो जाती है। एक अचल संपत्ति समापन बिक्री या विनिमय या अचल संपत्ति से जुड़े लेनदेन का पूरा होना है। एक पारंपरिक समापन में, संपत्ति का शीर्षक क्रेता को हस्तांतरित किया जाता है, और खरीद से संबंधित सभी वित्त का निपटान किया जाता है।

एक सूखे समापन को तोड़ना

एक सूखी समापन आमतौर पर तब होता है जब अचल संपत्ति लेनदेन के लिए आवश्यक ऋण के वित्तपोषण में कुछ देरी हुई है। आमतौर पर, फंडों को मंजूरी दी गई है और इसकी काफी गारंटी है। जबकि एक सामान्य समापन में आमतौर पर आवश्यक कागजी कार्रवाई और धन का आदान-प्रदान शामिल होता है, एक सूखा समापन धन के आदान-प्रदान के साथ किया जाता है। धनराशि जमा करने में कुछ दिन या कुछ सप्ताह लग सकते हैं।

खरीदार और विक्रेता दोनों गीले समापन पसंद करते हैं, जहां संभव हो। खरीदार अपने नए घर में जाना चाहते हैं, और विक्रेता अपने पैसे चाहते हैं। खरीदार कानूनी रूप से अपनी नई संपत्ति तक अपने बंधक धन तक नहीं रखते हैं। फंडिंग तक विक्रेताओं ने कानूनी रूप से अपनी संपत्ति नहीं बेची है। हालांकि, राज्य अभ्यास या ऋणदाता वरीयता द्वारा, बंधक आमतौर पर जल्दी से वित्त पोषित होते हैं, 24 से 48 घंटों के भीतर।

शुष्क समापन असामान्य नहीं होते हैं और अक्सर विभिन्न कारणों से होते हैं। कुछ मामलों में, यदि एक ऋणदाता ने अभी तक लेन-देन को वित्तपोषित नहीं किया है, तो सूखा समापन होता है। अन्य मामलों में, एक खरीदार को अभी भी ऋणदाता के साथ एक शर्त को पूरा करने की आवश्यकता हो सकती है, या एक खरीदार को बंद करने से पहले एक विक्रेता को संपत्ति के साथ एक समस्या को हल करना पड़ सकता है। इस तरह के किसी भी परिदृश्य में, एक सूखा समापन तब तक खुला रहता है जब तक कि मुद्दे हल नहीं हो जाते हैं और पार्टियां समापन प्रक्रिया को पूरा कर सकती हैं।

ड्राई क्लोज़िंग के अन्य कारण

कभी-कभी ड्राई क्लोजिंग होती है क्योंकि ऋणदाता ऋण फंड जारी करने से पहले क्लोजिंग प्रलेखन की समीक्षा करना पसंद करते हैं। यह रणनीति समापन एजेंट पर दबाव डालती है कि बंधक को वित्त पोषित करने से पहले प्रलेखन समस्याओं को ठीक करें। कुछ राज्य, जैसे कि कैलिफ़ोर्निया, सूखा धन देने वाले राज्य हैं। ये बंद बिल्कुल भी सही नहीं हैं। खरीदार और विक्रेता केवल दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के लिए एक साथ हो जाते हैं। इन राज्यों में प्रचलित राय यह है कि शुष्क बंद उधारदाताओं, खरीदारों और विक्रेताओं को आश्वस्त करते हैं, कि कोई भी घर फंडिंग से पहले कानूनी और पूर्ण होता है क्योंकि कोई भी दस्तावेज जमा नहीं होने तक कोई फंड हाथ नहीं बदलता है।

संबंधित शर्तें

वेट लोन एक गीला लोन एक मॉर्गेज है जिसमें डॉक्यूमेंटेशन पूरा होने से पहले फंड मिलता है, जिससे कर्जदार को कागजी कार्रवाई पूरी करने से पहले प्रॉपर्टी खरीदनी पड़ती है। एस्क्रौ में अधिक एस्क्रो में एक आइटम के लिए एक स्थिति है जिसे एक बाध्यकारी समझौते के हिस्से के रूप में एक अनुदान के लिए तीसरे पक्ष को बाद में जारी करने के लिए स्थानांतरित किया गया है। अधिक समापन लागत परिभाषा परिभाषा समापन लागत संपत्ति की लागत से परे खर्च होती है, जो खरीदारों और विक्रेताओं को अचल संपत्ति लेनदेन को अंतिम रूप देने के लिए होती है। अधिक सूखा ऋण एक सूखा ऋण एक बंधक होता है, जहां सभी आवश्यक बिक्री के बाद धन की आपूर्ति की जाती है और ऋण प्रलेखन पूरा हो जाता है। अधिक विशेष वारंटी डीड एक विशेष वारंटी विलेख है, जिसमें एक संपत्ति का विक्रेता केवल समस्याओं के खिलाफ वारंट करता है या संपत्ति के मालिकाना हक में होता है जो उसके स्वामित्व के दौरान हुआ था। यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति के साथ सबसे आम है। अधिक शीर्षक खोज परिभाषा एक शीर्षक खोज एक संपत्ति के कानूनी स्वामित्व का निर्धारण करने के लिए सार्वजनिक रिकॉर्ड का अनुसंधान है, और यह पता करें कि संपत्ति पर क्या दावे हैं। अधिक साथी लिंक