मजबूर जगह बीमा
ग्रहणाधिकार धारक उन मामलों में गिरवी रखी गई संपत्ति पर बीमा स्थान डाल सकते हैं जहां उधारकर्ता कवरेज की अनुमति देता है जिसे उन्हें चूक के लिए खरीदना पड़ता है। प्रीमियम का भुगतान न करने, झूठे दावे दायर करने, या अन्य कारणों से हो सकता है। मजबूर जगह बीमा संपत्ति, गृहस्वामी और ग्रहणाधिकार धारक की रक्षा करेगा। भविष्य के बंधक भुगतान बीमा की अतिरिक्त लागत को दर्शाएंगे
जबरन स्थान बीमा को लेनदार द्वारा रखे गए, ऋणदाता-रखे या संपार्श्विक संरक्षण बीमा के रूप में भी जाना जाता है।
कैसे मजबूर जगह बीमा काम करता है
मजबूर जगह बीमा लागतों के साथ आता है जो ग्रहणाधिकार अग्रिम भुगतान करता है लेकिन ग्रहणाधिकार के संतुलन में जोड़ा जाता है। आमतौर पर, इस प्रकार का बीमा पॉलिसी से अधिक महंगा होता है जो कि गृहस्वामी को मिल सकता था। जबरन रखे गए बीमा के प्रदाता कवरेज के लिए अधिक कीमत वसूलेंगे क्योंकि उन्हें जोखिम की परवाह किए बिना कवरेज प्रदान करना अनिवार्य है। अधिक प्रीमियम में जोखिम का परिणाम बढ़ जाता है।
इसके अतिरिक्त, ऋणदाता द्वारा रखा गया बीमा अन्य उपलब्ध गृहस्वामी की नीतियों की तुलना में कीमत के लिए कम कवरेज प्रदान कर सकता है। पॉलिसी केवल ऋणदाता के कारण राशि को कवर करेगी, जो पूर्ण या आंशिक नुकसान की स्थिति में घर की पर्याप्त रूप से रक्षा नहीं कर सकती है। इसके अलावा, इन नीतियों में आमतौर पर व्यक्तिगत संपत्ति या देयता संरक्षण शामिल नहीं है।
दुर्व्यवहार के लिए मजबूर जगह बीमा प्रणाली में निहित
मजबूर जगह बीमा के उपयोग के परिणामस्वरूप दुरुपयोग की सापेक्ष आसानी के कारण, डोड-फ्रैंक वॉल स्ट्रीट सुधार और उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम में विशिष्ट प्रावधान हैं जिनके उपयोग की आवश्यकता है "बोना फीइड और वाजिब।"
कुछ मामलों में, ऋण सेवक के पास व्यवसाय का एक हाथ भी होगा जो बीमा प्रदान करता है। अशिक्षित या पहली बार खरीदारों को पूरी तरह से समझ में नहीं आ सकता है कि बीमा के लिए खरीदारी कैसे करें और यह मान लें कि ऋणदाता द्वारा रखी गई नीति समान या यथा-योग्य है जैसे कि कोई अन्य उत्पाद। कुछ उधारदाता उधार के सर्वोत्तम हित में अभ्यास नहीं करते हैं। एक अन्य रणनीति ऋणदाता के लिए बैक-डेटेड प्रीमियम को शामिल करना है क्योंकि वे बंधक भुगतान के लिए राशि जोड़ते हैं।
एक उदाहरण के रूप में, एक ऋणदाता को बीमाकर्ता से पर्याप्त नकद प्रोत्साहन या किकबैक प्राप्त हो सकता है, इसे पॉलिसी देने के लिए मुआवजे के रूप में। कुछ उपभोक्ता अधिवक्ताओं का कहना है कि जबरन बीमा कराने के लिए उच्च कीमत की कीमत बेईमान उधारदाताओं के लिए मूल्य वृद्धि या किकबैक का परिणाम है।
गृहस्वामी की कवरेज नहीं मिलने के कारण
- एक होमब्यूयर खुद को उच्च प्रीमियम, जबरन योजना कवरेज के लिए भुगतान कर सकता है अगर वे देरी करते हैं, या अपनी घर की बीमा पॉलिसी के लिए नवीनीकरण अवधि को याद करते हैं। अधिकांश गृहस्वामी के बीमा में कवरेज का एक वर्ष का कार्यकाल होता है।
- यदि एक घर का स्थान बाढ़ के मैदान, सिंकहोल-प्रवण, जंगल की आग के खतरे या भूकंप के क्षेत्र में है, तो मालिक को एक कंपनी खोजने में समस्या हो सकती है जो जोखिम को कम कर देगी। इसी तरह, यदि संरचना उच्च अपराध क्षेत्र में है, तो बीमा के लिए मुश्किल हो सकता है।
- पिछले धोखाधड़ी के दावों को दर्ज करने वाले मालिकों को अपनी संपत्ति को कवर करने के लिए कंपनी का पता लगाना मुश्किल हो सकता है। यहां तक कि अगर प्रस्तुत किए गए दावे वैध थे, जब एक मालिक कई दावों को फाइल करता है, तो प्रदाता उन्हें बहुत अधिक जोखिम के रूप में देखते हैं।
- खराब क्रेडिट स्कोर किसी व्यक्ति के घर के मालिक का बीमा प्राप्त करने की क्षमता को भी प्रभावित कर सकता है। कंपनियां उन पॉलिसीधारकों के जोखिम को लेने के लिए अनिच्छुक हैं जिनके पास चूक का इतिहास है।
- वे घर जो पुराने हैं, या जिन संरचनाओं का सामान्य रखरखाव और रखरखाव नहीं हुआ है, उन्हें बीमाकर्ताओं के लिए जोखिम भरा माना जाता है। इसके अलावा, फ्लोरिडा जैसे राज्यों ने बिल्डिंग कोड अपडेट किए हैं, जो अब बिल्डिंग को पूरा नहीं कर सकते हैं। यदि संरचना में अप्रभावित क्षति है, तो बीमाकर्ता स्वामी को कवर करने से इनकार कर सकता है। अन्य लाल-झंडे अप्रकाशित जोड़ हैं।
- अंत में, घर के मालिक जो शातिर पालतू जानवर हैं या जो मुर्गियों या सूअरों को पालते हैं, उन्हें भी कवरेज नोटिस से इनकार हो सकता है।