घर की वारंटी
एक घर की वारंटी एक आवासीय सेवा अनुबंध है जो एक निर्धारित अवधि के लिए घरेलू प्रणालियों या उपकरणों को बनाए रखने की लागत को कवर करती है। होम वारंटी एक होम इंश्योरेंस कॉन्ट्रैक्ट से अलग है।
ब्रेकिंग डाउन होम वारंटी
घर खरीदते समय, खरीदार को यह नहीं पता होता है कि पिछले मालिकों ने घर के घटकों को कितनी अच्छी तरह से बनाए रखा और प्रबंधित किया। घरेलू उपकरणों की उम्र या वर्षों में उनके उपयोगी जीवन की जानकारी खरीद के समय उपलब्ध नहीं हो सकती है। इसके अलावा, एक विशेषज्ञ अप्रेंटिस या सेवा प्रदाता की खोज गृहस्वामी के लिए समय लेने वाली हो सकती है। सीमित समय और घर के कई घटकों पर हर्जाना या प्रतिस्थापन के लिए भुगतान करने की उच्च लागत दो मुख्य कारण हैं जो घर खरीदार घर की वारंटी खरीदते हैं।
जबकि एक होम वारंटी प्रीमियम, डिडक्टिबल्स, दावों और देनदारियों के बारे में होम इंश्योरेंस पॉलिसियों से मिलता-जुलता है, लेकिन वे प्रत्येक में अलग-अलग सेवाएं प्रदान करते हैं। होम वारंटियों में घरेलू सिस्टम की कार्यक्षमता बनी रहती है, जबकि होम इंश्योरेंस में घर का नुकसान ही होता है जो आग या प्राकृतिक आपदाओं के कारण हो सकता है।
होम वारंटी कवरेज
आमतौर पर, एक होम वारंटी योजना में वॉटर हीटर, स्टोव और रेफ्रिजरेटर जैसे प्रमुख उपकरण शामिल होते हैं। इसमें एचवीएसी, प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल जैसे सिस्टम भी शामिल हो सकते हैं। कवरेज और अपवर्जन को समझने के लिए वारंटी दस्तावेज़ के ठीक प्रिंट को पढ़ना अनिवार्य है। जबकि कुछ वारंटी मूल कवरेज योजना के हिस्से के रूप में गेराज दरवाजा खोलते हैं, अन्य को अतिरिक्त प्रीमियम की आवश्यकता हो सकती है। यद्यपि मूल कवरेज के साथ उपलब्ध नहीं होम फीचर के लिए अतिरिक्त कवरेज खरीदना संभव है, लेकिन यह भी संभावना है कि कुछ वारंटी कंपनियां किसी घर के विशिष्ट घटकों को कवर नहीं करती हैं।
उदाहरण के लिए, कुछ होम वारंटी कंपनियां पॉलिसी के अतिरिक्त प्रीमियम के लिए आउटडोर पूल या स्पा को कवर करती हैं, जबकि अन्य कंपनियां अपने प्रसाद के लिए पूल की वारंटी नहीं दे सकती हैं।
जब एक उपकरण या सिस्टम क्षतिग्रस्त हो जाता है, तो घर के मालिक घर की वारंटी प्रदाता से संपर्क करते हैं। वारंटी कंपनी आमतौर पर एक या एक से अधिक घर सेवा प्रदाताओं जैसे प्लंबिंग या इलेक्ट्रिकल कॉन्ट्रैक्टर्स के साथ मिलकर काम करती है। एक दावे के अधिसूचित होने के बाद, वारंटी कंपनी अपने एक भागीदार प्रदाता से सेवाओं का अनुरोध करती है, जो नुकसान का आकलन करेगी और बाद में वारंटकर्ता को एक रिपोर्ट प्रदान करेगी। मूल्यांकन रिपोर्ट से उपकरण के नुकसान की सीमा और संभावित कारणों का पता चलता है। होम वारंटी कंपनी पुष्टि करती है कि पॉलिसीधारक का अनुबंध निर्धारित क्षति के लिए उपकरण या सिस्टम को कवर करता है। यदि अनुमोदित हो, तो वारंट ठेकेदार ठेकेदार को सिस्टम की मरम्मत या बदलने के लिए नियुक्त करता है। (संबंधित पढ़ने के लिए, "क्या आपको घर की वारंटी चाहिए?") देखें
कवरेज की होम वारंटी डेनियल
होम वारंटी प्रदाता कई कारणों से कवरेज से इनकार कर सकते हैं। वारंटी कवरेज की शुरुआत से पहले मौजूद नुकसान को दावे के इनकार के साथ पूरा किया जा सकता है। इस कारण से, यदि खरीद से पहले किए गए घर का निरीक्षण कुछ प्रणालियों या उपकरणों को नुकसान का पता चलता है, तो संभावित खरीदार को विक्रेता की मरम्मत का अनुरोध करना चाहिए या घर की खरीद को अंतिम रूप देने से पहले आइटम को बदलना चाहिए। इसके अलावा, एक वारंटी कंपनी खराब रखरखाव, अनुचित तरीके से स्थापित, या दुरुपयोग किए गए घरेलू घटकों को कवर नहीं करेगी।
उपलब्धता और लागत
Homebuilders, seller, और homeowners एक घर वारंटी खरीद सकते हैं। कुछ होमबिल्डर्स उन नीतियों की पेशकश करते हैं जो संरचनात्मक दोषों के लिए संरचना को दस साल तक कवर करती हैं। संरचनात्मक दोषों में फर्श, दीवारें, छत, फ्रेमिंग, चादर और अन्य वस्तुओं के मुद्दे शामिल हैं। होमबिल्डर वारंटी दो साल के इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग सिस्टम के साथ-साथ स्थापित घरेलू उपकरणों के लिए भी छह महीने का समय दे सकती है। सबसे अधिक बार, एक होमबिल्डर वारंटी नीति की कीमत नए घर की कीमत का हिस्सा है।
पुराने घरों के लिए, विक्रेता या एजेंट खरीदार को घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए वारंटी के लिए भुगतान कर सकते हैं। मौजूदा घरों की वारंटी आमतौर पर घरेलू प्रणालियों और उपकरण रखरखाव के एक वर्ष को कवर करती है। एक वर्ष के बाद, घर के मालिक के पास अनुबंध को नवीनीकृत करने का विकल्प होता है।
एक घर की वारंटी की लागत $ 300 से $ 600 के बीच सालाना होती है। पॉलिसी की कीमत गृहस्वामी के निवास स्थान और खरीदे गए वारंटी उत्पाद के प्रकार पर निर्भर करती है। वार्षिक प्रीमियम के अलावा, घर के मालिक आमतौर पर सर्विसिंग ठेकेदार को एक शुल्क का भुगतान करेंगे, जिसे अक्सर सेवा कॉल शुल्क या ट्रेड कॉल शुल्क कहा जाता है। ठेकेदार शुल्क एक बीमा कटौती का पर्याय है।
प्रदाता के आधार पर, शुल्क लगभग $ 40 और $ 100 के बीच हो सकता है। अधिकांश नीतियों में यह खंड शामिल होता है कि यदि मरम्मत या प्रतिस्थापन की लागत शुल्क से कम है, तो गृहस्वामी कम राशि का भुगतान करता है। रखरखाव के लिए निर्धारित प्रत्येक सुविधा या प्रणाली पर एक नया सेवा शुल्क लागू होगा। उदाहरण के लिए, अगर एक घर के मालिक का ओवन और रेफ्रिजरेटर दोनों दोषपूर्ण हैं, तो वे ठेकेदार को दो अलग-अलग व्यापार शुल्क का भुगतान करते हैं। अंत में, अगर मरम्मत या प्रतिस्थापन की लागत घर की वारंटी अनुबंध सीमा से अधिक है, तो गृहस्वामी को अतिरिक्त को कवर करना होगा।
गृहस्वामी को यह समझने के लिए घर की वारंटी कंपनियों के प्रसाद का विश्लेषण करना चाहिए कि दावे की स्थिति में वे किस जेब खर्च के लिए उत्तरदायी होंगे।
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