लागू किराया दर

लागू किराये की दर का निर्धारण

वैकल्पिक किराये की दरें वैकल्पिक उद्देश्यों के लिए उपयोग किए गए संसाधनों को आवंटित करने के बजाय व्यवसाय करने की कंपनी की अवसर लागत को दर्शाती हैं। मानव (मालिकों और श्रम), भौतिक और वित्तीय सहित सभी फर्मों के पूंजीगत संसाधनों के बाद की कर लागतों को देखते हुए, निहित किराये की दरों में मूल्यह्रास घटक दोनों शामिल होते हैं और फर्म ने अर्जित ब्याज को अपने निवेश के लिए चुना हो सकता है। इसके बजाय धन।

ब्रेकिंग डुप्लिकेट रेंटल रेट

निहित किराये की दरों को निहित लागतों की एक श्रेणी के रूप में समझा जा सकता है। उन्हें फंड की एक स्पष्ट लागत के संबंध में विश्लेषण किया जाना चाहिए। यहां इस्तेमाल किया गया किराया आर्थिक किराए की अवधारणा को दर्शाता है, जो उत्पादन के लिए आवश्यक है, उससे अधिक है। जबकि निहित किराये की दर पूंजी की फर्म की लागत से अधिक या कम हो सकती है, यदि अंतर्निहित किराये की दर एक विस्तारित अवधि के लिए पूंजी की फर्म की लागत से कम रहती है, तो फर्म के बहुत लंबे समय तक व्यवसाय में रहने की संभावना नहीं है। ऐसा इसलिए है क्योंकि अपनी परिसंपत्तियों को संचालित करने के लिए फर्म की लागत, उन परिसंपत्तियों के लिए फर्म के सर्वोत्तम वैकल्पिक उपयोग से अधिक है। क्योंकि एक फर्म के निहित, या उपयोगकर्ता, भाग में पूंजी की लागत समय के साथ किए गए प्रबंधन निर्णयों को दर्शाती है, पूंजी की इसकी अंतर्निहित लागत की गणना और उद्योग के साथियों की तुलना 'वित्तीय प्रबंधन निर्णयों और एक कंपनी के वित्तीय नेतृत्व की गुणवत्ता में अंतर्दृष्टि प्रदान कर सकती है।

कहाँ खेलने के लिए किराये की दरें कम करें?

अचल संपत्ति में संभावित निवेश का मूल्यांकन करने में निहित या निहित किराये की दरें भी खेल में आती हैं। उस संदर्भ में, भावी खरीदार किराए की लागत (वर्तमान बाजार किराये की दरों) बनाम एक घर के मालिक की तुलना कर सकते हैं (जैसे, खरीद, बिक्री, लागत, कर, बीमा, रखरखाव, घर के मालिकों का बकाया) प्रत्येक में सापेक्ष आकर्षण का निर्धारण करने के लिए आवास बाजार दिया।

निहित किराये की दरें प्रचलित ब्याज दरों, मानव पूंजी (मजदूरी), मूल्यह्रास और आयकर नीति, कर क्रेडिट और मूल्यह्रास विधियों के बारे में कर नीति के लिए प्रभावित होती हैं। क्योंकि वे निर्दिष्ट या परिमाणित नहीं हैं, अंतर्निहित किराये की दरों को अनदेखा करना आसान है। हालांकि, उन्हें ध्यान में रखना बेहतर निर्णय लेने को बढ़ावा देता है क्योंकि यह निर्णय लेने और स्वीकार किए जाने के लिए पूर्ण लागत और प्रभाव की अनुमति देता है।

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संबंधित शर्तें

कैसे निहित लागत काम करती है एक निहित लागत - जिसे थोपा हुआ, निहित या नोटिफ़िक लागत भी कहा जाता है - कोई भी लागत जो पहले से ही हुई है, लेकिन जरूरी नहीं कि एक अलग खर्च के रूप में दिखाई या रिपोर्ट की जाए। अधिक सामान्य लाभ परिभाषा सामान्य लाभ तब होता है जब किसी कंपनी के कुल राजस्व और संयुक्त स्पष्ट और निहित लागत के बीच का अंतर शून्य के बराबर होता है। अधिक स्पष्ट लागत परिभाषा स्पष्ट लागत सामान्य व्यवसायिक व्यय हैं जो सामान्य खाता बही में दिखाई देते हैं और सीधे कंपनी की लाभप्रदता को प्रभावित करते हैं। अधिक लेखांकन लाभ परिभाषा लेखांकन लाभ एक कंपनी की कुल कमाई है, जो GAAP के अनुसार गणना की जाती है। अधिक प्रचलित लागत एक अधिरोपित लागत वह होती है जो किसी संपत्ति का उपयोग करने के बजाय उसे निवेश करने या वैकल्पिक कोर्स करने के लिए किया जाता है। क्या ऑपरेटिंग खर्च अनुपात मापता है? प्रॉपर्टी द्वारा लाए गए आय की तुलना में ऑपरेटिंग व्यय अनुपात (OER) को संपत्ति के एक टुकड़े को संचालित करने के लिए लागत के माप के रूप में परिभाषित किया गया है। अधिक साथी लिंक