नकारात्मक परिशोधन

नकारात्मक परिशोधन क्या है

ऋणात्मक परिशोधन एक ऐसे ऋण के मूल संतुलन में वृद्धि है, जो भुगतान करने में विफलता के कारण ब्याज को कवर करता है। ब्याज की शेष राशि को ऋण के मूलधन में जोड़ा जाता है। उदाहरण के लिए, यदि किसी ऋण पर आवधिक ब्याज भुगतान $ 500 है और $ 400 का भुगतान अनुबंधित रूप से करने की अनुमति है, तो ऋण के मूल शेष में $ 100 जोड़ा जाता है।

ब्रेकिंग डाउन निगेटिव एमॉर्टाइजेशन

नकारात्मक परिशोधन कुछ प्रकार के बंधक की एक विशेषता है। एडजस्टेबल-रेट बंधक जो नकारात्मक परिशोधन को शामिल करते हैं, को आमतौर पर भुगतान विकल्प एआरएम के रूप में जाना जाता है। ये बंधक उधारकर्ताओं के विकल्प देते हैं जिसमें सभी मूलधन और ब्याज का भुगतान करना, केवल ब्याज का भुगतान करना और केवल कुछ ब्याज का भुगतान करना शामिल है।

स्नातक किए गए भुगतान बंधक भी नकारात्मक परिशोधन को शामिल करते हैं। GPM फिक्स्ड-रेट बंधक हैं जो एक भुगतान स्तर से शुरू होते हैं जो ऋण के पूर्ण ब्याज हिस्से को कवर करने में विफल रहता है। इसलिए पहले कुछ वर्षों के लिए, जो ब्याज शामिल नहीं है, उसे मूलधन में जोड़ा जाता है। बाद में भुगतान सभी ब्याज के साथ-साथ बड़ी मूल राशि को कवर करता है।

हालांकि ये बंधक उधारकर्ताओं को थोड़े समय के लिए कम मासिक भुगतान की पेशकश कर सकते हैं, भुगतान कुछ बिंदु पर काफी बढ़ जाना चाहिए। भुगतान विकल्प एआरएम के पास निर्धारित भुगतान बढ़ता है, लेकिन वृद्धि की मात्रा अज्ञात है और बाजार की ब्याज दरों पर निर्भर करती है। नतीजतन, भुगतान विकल्प एआरएम भुगतान शॉक जोखिम का एक बड़ा सौदा करते हैं। जीपीएम पर, तारीख या तारीखें जब भुगतान में वृद्धि होती हैं और वे कितनी बढ़ेंगी समय से पहले जाना जाता है।

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संबंधित शर्तें

रिस्टैस्ट ट्रिगर ए रीकास्ट ट्रिगर एक ऐसा क्लॉज है, जो कुछ शर्तों को पूरा करने पर लोन के शेष परिशोधन शेड्यूल का एक अनइच्स्टेड रीकास्टिंग बनाता है। ऋण देने के लिए ऋणात्मक रूप से ऋण देने वाला ऋण नकारात्मक रूप से परिशोधन ऋण है, जिसके लिए उधारकर्ता द्वारा किए गए भुगतान ऋण पर ब्याज प्रभार से कम होते हैं। अधिक अनुसूचित पुनरावर्ती शेड्यूल किए गए रिकैस्ट से तात्पर्य शेष परिशोधन अनुसूची के पुनर्गणना से होता है, जब किसी बंधक का पुनर्गठन होता है। अधिक एक आस्थगित ब्याज क्या है? आस्थगित ब्याज वह ब्याज होता है जो किसी भुगतान किए गए भुगतान के लिए ऋण के मूल शेष में जोड़ा जाता है जो कि देय ब्याज से कम है। अधिक विकल्प एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज (विकल्प एआरएम) एक उधारकर्ता के पास एआरएम विकल्प के साथ भुगतान विकल्प हैं जो छोटे, नियमित भुगतान की अनुमति देते हैं लेकिन उनके अंतिम संतुलन को बढ़ा सकते हैं। अधिक बंधक पुनर्वसन एक बंधक पुनर्खरीद एक बंधक के शेष प्रमुख और ब्याज भुगतान लेता है और एक नए परिशोधन अनुसूची के आधार पर उन्हें पुनर्गणना करता है। अधिक साथी लिंक