ग्रामीण आवास सेवा (आरएचएस)
रूरल हाउसिंग सर्विस (RHS) अमेरिकी कृषि विभाग के भीतर एक प्रशासनिक प्रभाग है जो ग्रामीण आवास और सामुदायिक सेवा सुविधाओं पर ध्यान केंद्रित करने वाले कार्यक्रमों का प्रबंधन करता है। कार्यक्रम अमेरिकी ग्रामीण समुदायों में जीवन की गुणवत्ता में सुधार करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
ग्रामीण आवास सेवा (आरएचएस) को समझना
ग्रामीण आवास सेवा मुख्य रूप से कम-से-मध्यम आय वाले लोगों को सीधे ऋण और ऋण गारंटी देता है जो एकल-परिवार वाले ग्रामीण घर की खरीद, निर्माण या पुनर्वास करना चाहते हैं। योग्यता आय, परिवार के आकार और स्थान सहित कई कारकों पर आधारित है। उदाहरण के लिए, DeKalb काउंटी में एक चार-व्यक्ति का घर, बीमार, $ 37, 500 या उससे कम आय के साथ, प्रत्यक्ष ब्याज के साथ एक प्रत्यक्ष गृह ऋण के लिए अर्हताप्राप्त होगा जो 1 प्रतिशत से कम है। 86, 250 डॉलर तक की आय वाले एक ही काउंटी में एक ही आकार का परिवार एक पारंपरिक निजी बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है जिसकी गारंटी सरकार द्वारा दी जाती है।
स्थानों को ग्रामीण क्षेत्र की सरकार की परिभाषा को भी पूरा करना चाहिए, जो जनसंख्या सहित कई कारकों पर आधारित हो सकता है, शहरी केंद्रों से दूरी और यहां तक कि "ग्रामीण चरित्र" जैसे कम मूर्त गुण भी।
प्रत्यक्ष आरएचएस ऋण, और निजी ऋण की गारंटी
प्रत्यक्ष ऋण के लिए आवेदकों को एक पारंपरिक बंधक को सुरक्षित करने में असमर्थ होना चाहिए और वर्तमान में अन्य आवश्यकताओं के बीच सभ्य, सुरक्षित और स्वच्छता आवास के बिना रहना चाहिए। खरीदा जाने वाला घर आम तौर पर 2, 000 वर्ग फुट से बड़ा नहीं होना चाहिए और इसमें व्यवसायों को शामिल नहीं किया जा सकता है या इन-ग्राउंड स्विमिंग पूल जैसी सुविधाएं शामिल हैं। गारंटीकृत ऋण के लिए आवश्यकताएँ कम कठोर हैं।
आरएचएस पुराने ग्रामीण घरों को बेहतर बनाने या आधुनिक बनाने के लिए सब्सिडी वाले ऋणों का भी प्रबंधन करता है। 1 प्रतिशत वार्षिक ब्याज पर 20, 000 डॉलर तक के ऋण का उपयोग किसी भी प्रकार के सुधार या मरम्मत के लिए किया जा सकता है; प्रत्यक्ष बंधक के लिए समान आय पात्रता आवश्यकताएं लागू होती हैं। इसके अलावा, आरएचएस कम आय वाले निवासियों के लिए 62 और उससे अधिक उम्र के लिए $ 7, 500 तक की घर-मरम्मत अनुदान प्रदान करता है। स्वास्थ्य और सुरक्षा के खतरों को ठीक करने के लिए अनुदान राशि का उपयोग किया जाना चाहिए।
सहकारी आवास, क्लिनिक और पुस्तकालयों के लिए ऋण और अनुदान
व्यक्तिगत घर के मालिकों के लिए कार्यक्रमों के अलावा, समुदाय कम ग्रामीण आय के लिए सस्ती किराये या सहकारी आवास के निर्माण के लिए दीर्घकालिक रियायती ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं, जैसे कि कम आय वाले, परिवार, बुजुर्ग और विकलांग।
एक अन्य आरएचएस कार्यक्रम अस्पतालों, स्वास्थ्य क्लीनिकों, नर्सिंग होम, फूड पैंट्रीज़ और लाइब्रेरी जैसी सामुदायिक सुविधाओं की योजना और फंड में मदद करता है। इस तरह की सुविधाओं की योजना और निर्माण के लिए प्रत्यक्ष और रियायती ऋण 5, 500 या उससे कम आबादी वाले समुदायों को प्राथमिकता दी जाती है, और राज्य की औसत गैर-महानगरीय आय के औसत से 80 प्रतिशत कम है। कुछ अलग पात्रता आवश्यकताओं के साथ प्रतिस्पर्धी अनुदान भी उपलब्ध हैं। जिन समुदायों ने मिलान राशि जुटाई है, उन्हें अनुदान पुरस्कारों में प्राथमिकता दी जाती है।