मूर्त व्यक्तिगत संपत्ति
मूर्त व्यक्तिगत संपत्ति एक कर शब्द है जो व्यक्तिगत संपत्ति का वर्णन करती है जिसे शारीरिक रूप से स्थानांतरित किया जा सकता है, जैसे फर्नीचर और कार्यालय उपकरण। मूर्त व्यक्तिगत संपत्ति को हमेशा सीधे-रेखा मूल्यह्रास का उपयोग करके पांच या सात-वर्ष की अवधि में मूल्यह्रास किया जाता है, लेकिन त्वरित मूल्यह्रास के लिए भी योग्य है।
मूर्त व्यक्तिगत संपत्ति वास्तविक संपत्ति (भूमि और भवन) के अलावा कुछ भी है जो किसी व्यवसाय या किराये की संपत्ति के संचालन में उपयोग की जाती है।
मूर्त व्यक्तिगत संपत्ति को समझना
मूर्त व्यक्तिगत संपत्ति वास्तविक संपत्ति के विपरीत है, एक मायने में, वास्तविक संपत्ति अचल है। अमूर्त व्यक्तिगत संपत्ति की तुलना में, मूर्त संपत्ति को छुआ जा सकता है। फर्नीचर, मशीनरी, सेल फोन, कंप्यूटर, और संग्रहणता जैसी संपत्ति पर विचार करें, जिसे स्टॉक, बॉन्ड और पेटेंट जैसे इंटैंगिबल्स की तुलना में महसूस किया जा सकता है जिन्हें देखा या स्पर्श नहीं किया जा सकता है।
चाबी छीन लेना
- मूर्त व्यक्तिगत संपत्ति में छोटे कार्यालय फिक्स्चर से लेकर हल्के ट्रक और बसों तक कई प्रकार के उपकरण शामिल हैं।
- मूर्त संपत्ति में सभी विविध संपत्ति शामिल हैं जो किसी अन्य वर्ग जीवन के लिए स्वाभाविक रूप से योग्य नहीं हैं, जैसे कि गहने, खिलौने और खेल उपकरण।
- मूर्त व्यक्तिगत संपत्ति किसी भी चीज का प्रतिनिधित्व करती है, जिसका उपयोग डेस्क, बिस्तर, लैंप या किराए के घर या व्यवसाय के लिए प्रस्तुत होने वाले सामान की तरह किया जा सकता है।
मूर्त व्यक्तिगत संपत्ति विज्ञापन वैलेरम करों के अधीन है। अधिकांश राज्यों में, 1 जनवरी को मूर्त संपत्ति रखने वाले व्यवसाय को उसी वर्ष 1 अप्रैल के बाद संपत्ति मूल्यांकन कार्यालय के साथ कर रिटर्न फॉर्म दाखिल करना होगा। संपत्ति मूल्यांकक संपत्ति पर एक मूल्य रखता है, और देय कर राशि की गणना राज्य में कर अधिकारियों द्वारा निर्धारित कर दर द्वारा संपत्ति मूल्य को गुणा करके की जाती है।
संपत्ति के मालिक जो पट्टे पर या व्यक्तिगत संपत्ति किराए पर लेते हैं, उन्हें भी कर उद्देश्यों के लिए यह रिटर्न दाखिल करना होगा।
कुछ काउंटियों और शहरों को फाइलर को कर के रूप में सभी संपत्ति को सूचीबद्ध करने और प्रत्येक मूर्त संपत्ति के लिए उचित बाजार मूल्य और लागत प्रदान करने की आवश्यकता होती है। इन मामलों में, काउंटी एक मूल्यांकन तालिका भी प्रदान करेगा जिसका उपयोग अपनी आयु और उपयोगी जीवन के आधार पर संपत्ति के मूल्य का अनुमान लगाने के लिए किया जा सकता है। कुछ राज्य केवल उस वर्ष में मूर्त संपत्ति पर कर लागू करते हैं जिस वर्ष संपत्ति खरीदी गई थी।
कर और मूर्त व्यक्तिगत संपत्ति का उदाहरण
1 जनवरी को किसी भी नए व्यवसाय के मालिक मूर्त संपत्ति को संपत्ति पर प्रारंभिक कर रिटर्न दाखिल करना होगा। दाखिल करने के प्रारंभिक वर्ष के बाद, अगर किसी भी वर्ष में व्यक्तिगत संपत्ति का मूल्यांकन मूल्य $ 25, 000 से अधिक है, तो व्यवसाय को कर रिटर्न दाखिल करना आवश्यक है। संपत्ति मूल्यांकन कार्यालय से एक पत्र आमतौर पर कंपनी को डाक द्वारा भेजा जाएगा जो इसे अपनी संपत्ति पर कर दाखिल करने के लिए सूचित करेगा। यदि कंपनी या मकान मालिक का मानना है कि पत्र लागू नहीं है, तो पत्र को एक अन्य पत्र के साथ कार्यालय में लौटाया जा सकता है जिसमें बताया गया है कि मूर्त व्यक्तिगत संपत्ति पर कर व्यवसाय पर लागू नहीं होता है।
मूर्त व्यक्तिगत संपत्ति कर का भुगतान मकान मालिक या कंपनी द्वारा अपनी स्थानीय सरकार को किया जाता है, लेकिन मकान मालिक या कंपनी के मालिक संघीय आयकर रिटर्न में कटौती का दावा कर सकते हैं। 2018 तक, कटौती की सीमा का दावा किया जा सकता है जो $ 1 मिलियन है और किसी भी व्यवसाय के लिए चरणबद्ध करना शुरू करता है जो $ 2.5 मिलियन से अधिक संपत्ति खरीदता है। कटौती का दावा करने के लिए, कर केवल व्यवसाय के संचालन के लिए स्वामित्व वाली और खरीदी गई व्यक्तिगत संपत्ति पर लागू होना चाहिए, इसके उचित बाजार मूल्य के आधार पर, और वार्षिक आधार पर (एक बार के आधार के विपरीत) शुल्क लिया जाना चाहिए। इसके अलावा, कर फाइलर को कर रिटर्न पर मूर्त व्यक्तिगत संपत्ति कर कटौती का दावा करने के लिए कटौतियों को आइटम करने के योग्य होना चाहिए।
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