टाइमशैयर

क्या टाइमशैयर है

एक टाइमशैयर एक स्वामित्व मॉडल है जिसमें कई ग्राहक एक ही संपत्ति में उपयोग के आवंटन करते हैं। टाइमशेयर मॉडल कई अलग-अलग प्रकार के गुणों पर लागू हो सकता है, जैसे कि कोंडोमिनियम, घर, कैंपग्राउंड, अवकाश रिसॉर्ट, मनोरंजक वाहन और निजी जेट।

ब्रेकिंग टाइम टाइम्स

हर साल आवंटित समय को किराए पर देने और भविष्य में टाइमशैयर हितों को बेचने के अवसरों के साथ, छुट्टी के समय के कई मालिक निवेश के रूप में खरीदारी करते हैं। हालाँकि, यह दृश्य अक्सर गलत होता है।

टाइमशैयर वेकेशन प्रॉपर्टी के फायदों में अक्सर बड़े आवास और घर में रहने का अहसास शामिल होता है, लेकिन टाइमशेयर हर किसी के लिए अच्छा आइडिया नहीं है। वास्तव में, टाइमशैयर बाजार ग्रे क्षेत्रों और संदिग्ध व्यवसाय प्रथाओं के साथ व्याप्त है; इसलिए, यह महत्वपूर्ण है कि भावी ग्राहक खरीदने से पहले परिश्रम का अभ्यास करें। सबसे अच्छा टाइमशैयर निवेश के अवसर संपत्ति डेवलपर्स द्वारा बनाए गए बाजार के बजाय पुनर्विक्रय बाजार में होते हैं।

Timeshares का नुकसान

कई टाइमशैयर अधिग्रहण आवेगी और भावनात्मक खरीद हैं। उदाहरण के लिए, लास वेगास टाइमशैयर मार्केटर्स से भरा है जो ग्राहकों को एक ऑफ-साइट टाइमशैयर प्रस्तुति सुनने के लिए लुभाते हैं। अपनी पिच को सुनने के बदले, वे प्रोत्साहन प्रदान करते हैं, जैसे मुफ्त ईवेंट टिकट और मानार्थ होटल आवास। सेल्सपर्स प्रॉपर्टी डेवलपर्स के लिए काम करते हैं और "नैस" को "यस" में बदलने के लिए डिज़ाइन किए गए हाई-प्रेशर सेल्स एप्रोच को अक्सर अपनाते हैं। डेवलपर सरप्लस कमीशन और विपणन लागतों का भुगतान करने के साथ एक डेवलपर खरीदार द्वितीयक बाजार में क्या महसूस कर सकता है, इसकी तुलना में मूल्य डेवलपर्स चार्ज काफी अधिक हैं। इसके अलावा, टाइमशैयर मार्केटर्स टाइमशेयर के स्वामित्व की वास्तविक लागत को छुपा सकते हैं और इसके संभावित लाभों को बढ़ा सकते हैं।

भले ही एक टाइमशैयर मालिक पूरी लागत और टाइमशेयर लाभों की सही प्रकृति को जानता है, लेकिन कुछ नुकसान रह जाते हैं। उदाहरण के लिए, टाइमशैयर जल्दी से कम हो जाते हैं। रखरखाव की फीस हर साल बढ़ सकती है, इस बात के लिए कि टाइमशैयर मालिक फीस का भुगतान जारी रखने के बजाय अपने आवंटन को बेचने का फैसला करते हैं। अमेरिकन रिसॉर्ट डेवलपमेंट एसोसिएशन ने सलाह दी कि एक टाइमशैयर के लिए औसत वार्षिक रखरखाव शुल्क $ 700 है, जिसमें टाइमशैयर खरीद मूल्य शामिल नहीं है। एसोसिएशन का यह भी अनुमान है कि फीस औसतन सालाना 8% बढ़ेगी।

Timeshares के लाभ

नुकसान के बावजूद, कुछ लोग एक टाइमशैयर संपत्ति के मालिक हैं। वे विशेष रूप से उन लोगों के लिए फायदेमंद हैं जो हर साल एक ही जगह पर छुट्टियां पसंद करते हैं और जो एक साल या उससे अधिक इंतजार करने के लिए पर्याप्त धैर्य रखते हैं, यदि आवश्यक हो, तो कहीं और छुट्टी के लिए एक टाइमशैयर विनिमय करने के लिए। आपूर्ति और मांग के बीच एक बेमेल संबंध होने पर ऐसा इंतजार विशिष्ट होता है। उदाहरण के लिए, दक्षिण कैरोलिना के मायर्टल बीच में एक टाइमशैयर के साथ कोई व्यक्ति पेरिस के मेथेरे में एक सप्ताह के प्रवास के लिए एक मुद्रा बनाने में कठिनाई का सामना करेगा। पेरिस टाइमशेयर के मालिक को मायर्टल बीच में ठहरने के लिए एक विनिमय के लिए सहमत होना होगा। मांग का असंतुलन एक व्यापार को निष्पादित करना मुश्किल बनाता है।

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संबंधित शर्तें

कोंडोटेल डेफिनेशन ए कॉन्डोटेल एक हाइब्रिड संपत्ति है जो एक पारंपरिक होटल की तरह इकाइयों को किराए पर लेने के विकल्प के साथ एक कॉन्डोमिनियम के स्वामित्व को जोड़ती है। अधिक समय-साझाकरण समय-साझाकरण स्वामित्व का एक संकर रूप है जो विभिन्न अवधियों की एक निर्दिष्ट संख्या के लिए अचल संपत्ति की एक इकाई पर कब्जा करने का अधिकार देता है। अधिक कैसे रियल एस्टेट से लाभ के लिए रियल एस्टेट अचल है - अर्थात्, मूर्त-संपत्ति भूमि से बना है और साथ ही इस पर कुछ भी है, जिसमें भवन, जानवर और प्राकृतिक संसाधन शामिल हैं। अधिक फ्रैंचाइज़र कैसे काम करते हैं एक फ्रेंचाइज़र अपने ब्रांड और विशेषज्ञता का उपयोग करने का अधिकार बेचता है जो उसी उत्पाद या सेवाओं को बेचने के लिए व्यवसाय की एक और शाखा खोलेगा। अधिक व्यक्तिगत वित्त व्यक्तिगत वित्त आपकी आय और आपके खर्चों के प्रबंधन और बचत और निवेश के बारे में है। जानें कि कौन से शैक्षिक संसाधन आपकी योजना और व्यक्तिगत विशेषताओं का मार्गदर्शन कर सकते हैं जो आपको सर्वोत्तम धन-प्रबंधन निर्णय लेने में मदद करेंगे। वित्त के बारे में अधिक सब कुछ आपको पता होना चाहिए वित्त प्रबंधन, सृजन, और धन, निवेश और अन्य वित्तीय साधनों के अध्ययन से संबंधित मामलों के लिए एक शब्द है। अधिक साथी लिंक