शीर्ष शहर जहां एयरबीएनबी कानूनी या अवैध है

Airbnb का उपयोग, एक अल्पकालिक किराये की सेवा जो घर के मालिकों या किरायेदारों को साइड आय के लिए संपत्तियों को किराए पर देने में सक्षम बनाती है, बजट के प्रति जागरूक यात्रियों के साथ एक बड़ी हिट है। हालांकि, दुनिया भर के नियामक बोर्ड एक चुनौती हो सकते हैं।

एयरबीएनबी के साथ शहर की सरकारों और राज्य नियामकों की समस्याओं के बीच, मकान मालिक-किरायेदार संबंधों को बढ़ाने की क्षमता है (उदाहरण के लिए, एक मकान मालिक एक किरायेदार को छुट्टी के लिए उच्चतर अल्पकालिक किराए के लिए बेदखल करने की कोशिश कर सकता है)। रेगुलेटर यात्रियों की संभावित आमद से भी डरते हैं, जो शांत आवासीय पड़ोस को घूमते हुए होटल जिलों में बदल देंगे। एयरबीएनबी-संबंधित कर संग्रह और ज़ोनिंग-ससुराल के पालन के बारे में निगरानी और जवाबदेही की वर्तमान कमी के बारे में भी चिंताएं हैं।

इसलिए, जो लोग Airbnb का उपयोग करने पर विचार कर रहे हैं (या तो एक कमरा खोजने के लिए या एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए) परिश्रम का संचालन करना चाहिए ताकि यह जांच की जा सके कि प्रश्न में शहर Airbnb के लिए एक सहायक वातावरण को बढ़ावा देता है। इसके अलावा, सूची को शहर के वर्तमान नगरपालिका कोड का अनुपालन करना चाहिए।

पेरिस, बार्सिलोना और सांता मोनिका, सीए। एयरबीएनबी के माध्यम से किराए पर लेने और न देने के संबंध में कुछ सख्त नीतियां हैं, जबकि एम्स्टर्डम, बर्लिन, लंदन, सैन फ्रांसिस्को और न्यूयॉर्क के पास कम आवश्यकताएं हैं।

पेरिस। 2018 में, पेरिस के एक अधिकारी इयान ब्रॉसेट ने घर किराये की सेवाओं की आलोचना की क्योंकि उनका मानना ​​है कि वे मुख्य शहर से स्थानीय लोगों को विस्थापित करते हैं। Airbnb के लिए पेरिस दुनिया का सबसे बड़ा बाजार है, जिसमें 60, 000 से अधिक अपार्टमेंट हैं। अन्य शहर जैसे कि स्पेन, न्यूयॉर्क और सांता मोनिका ब्रॉस्टार्ट की भावनाओं को साझा करते हैं। 2015 में, पेरिस में माध्यमिक अपार्टमेंटों पर सरकारी दरारें थीं, विशेष रूप से 25, 000 यूरो तक के उल्लंघनकर्ताओं के अधिकारियों के साथ अल्पकालिक किराये की इकाइयों के रूप में। पेरिस के मेयर ऐनी हिडाल्गो, जिन्होंने 20-व्यक्ति टीम को क्रैकडाउन चलाने के लिए नियुक्त किया था, ने भी व्यक्ति-से-व्यक्ति आवास लेनदेन पर प्रति रात 1.50 यूरो का शुल्क लगाने पर विचार किया। महापौर के आवास सलाहकार ने ब्लूमबर्ग से कहा, "हमारे पास पूरे पड़ोस या इमारतें पर्यटक घरों में बदल नहीं सकती हैं ... यही कारण है कि हम पेरिस के लोगों को पेरिस के अंदर रखने के लिए लड़ रहे हैं और हम पर्यटकों के किराये को अपने स्थान पर खाने नहीं देंगे।"

बार्सिलोना। मई 2018 में, बार्सिलोना ने Airbnb और अन्य समान साइटों पर अपने सख्त रुख को जारी रखा। शहर ने 2, 577 लिस्टिंग को हटाने के लिए साइट को निर्देश दिया कि वह शहर के अनुमोदित लाइसेंस के बिना काम कर रही है, या पर्याप्त जुर्माना का सामना कर रही है। फिर 1 जून को, Airbnb और शहर ने बार्सिलोना के अधिकारियों को लिस्टिंग डेटा तक पहुंच देने के लिए एक समझौते की शुरुआत की। सिटीलैब के अनुसार, "पहली बार, शहर के अधिकारी मेजबान डेटा का उल्लेख करने में सक्षम होंगे जो विशेष रूप से विवरण देते हैं कि अपार्टमेंट कहाँ स्थित हैं और उनके पंजीकृत होस्ट कौन से हैं, कुछ ऐसी चीज़ों की आवश्यकता है जो पहले पर्याप्त जांच की आवश्यकता हो।" यदि लिंक किए गए अपार्टमेंट में वास्तव में अनुमति है तो होस्ट आईडी नंबर सत्यापित करेंगे। 2016 में, Airbnb को एक (अभी भी अवैतनिक और चुनाव लड़ा गया) € 600, 000 के जुर्माने के साथ बिना लाइसेंस वाले अपार्टमेंट की सूची में रखा गया था, जो कि उस साल पहले एक अधिक विनम्र € 30, 000 के जुर्माना के बाद था (वही जुर्माना वेबसाइट HomeAway के खिलाफ भी लगाया गया था)। पिछले साल, शहर की नई पर्यटन योजना ने निर्धारित किया था कि छुट्टियों के अपार्टमेंट को संपत्ति कर की उच्चतम दर का भुगतान करना होगा। और पिछली गर्मियों से, शहर की जांच पहले ही 1, 500 बिना लाइसेंस वाले अपार्टमेंटों को डी-लिस्टेड कर चुकी है।

कुछ शहरों की चुनौतियों के बावजूद, पिछले एक दशक में दुनिया भर में 400 मिलियन से अधिक एयरबीएनबी चेक-इन हुए हैं।

बर्लिन। जर्मन अधिकारियों ने बर्लिन के बढ़ते किराए और आवास की कमी के लिए Airbnb पर कुछ दोष रखते हुए, अल्पकालिक किराये पर प्रतिबंध लगाने वाला एक कानून पारित किया, जिसे बर्लिन सीनेट से स्पष्ट अनुमति नहीं मिली है। हालांकि, मार्च 2018 में, शहर की विधानसभा ने अप्रैल 2016 में पेश किए गए उस कानून को पलट दिया और अधिकतम € 100, 000 ($ 123, 000) जुर्माना लगाया। सत्तारूढ़ का मतलब है कि मालिक-कब्जा करने वाले, कुछ शर्तों के तहत, बिना किसी प्रतिबंध के अपने घर को किराए पर दे सकते हैं और प्रत्येक वर्ष 90 दिनों के लिए दूसरे घरों को किराए पर दे सकते हैं। Airbnb के लिए यह अच्छी खबर थी।

एम्स्टर्डम और लंदन। ये दोनों शहर अन्य यूरोपीय गंतव्यों की तुलना में Airbnb के लिए अधिक ग्रहणशील रहे हैं। फरवरी 2015 में, एम्स्टर्डम ने एयरबीएनबी के साथ एक सहकारी प्रयास की घोषणा की जिसमें शहर किराये पर एक पर्यटक कर लगाएगा जबकि एयरबीएनबी ने सभी नियमों और विनियमों के संभावित मेजबान को सूचित किया। और Airbnb पर अपनी संपत्तियों को किराए पर लेने के इच्छुक लंदन शहर के आवास कानून (जो मार्च 2015 में संसद से पारित हुआ) में संशोधन से लाभान्वित हुए हैं, जिससे घर के मालिकों को अपने घर, फ्लैट, या अतिरिक्त कमरों को साल में तीन महीने तक किराए पर देने की अनुमति मिलती है। लंदन में Airbnb फलफूल रहा है। प्रॉपर्टी सर्विसेज कंपनी Colliers के एक अध्ययन ने सुझाव दिया कि लंदन में Airbnb की बाजार हिस्सेदारी 2017 में तीन गुना बढ़कर 2.8% से रातोंरात 7.6% रह गई।

न्यूयॉर्क। संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे बड़ा पर्यटन स्थल स्वाभाविक रूप से Airbnb के लिए कोई अजनबी नहीं है। हालांकि, Recode ने बताया कि Airbnb ने शहर को अगस्त 2018 में एक नए कानून के तहत अदालत में ले लिया, जिसके लिए Airbnb और अन्य होम-शेयरिंग कंपनियों को शहर की प्रवर्तन एजेंसी को मेजबान के नाम और पते हर महीने प्रदान करने की आवश्यकता होगी। Airbnb ने दावा किया कि कानून ने अपने उपयोगकर्ताओं की गोपनीयता और संवैधानिक अधिकारों का उल्लंघन किया है। न्यूयॉर्क शहर Airbnb का सबसे बड़ा बाजार है, लेकिन, शहर के अनुसार, Airbnb की दो-तिहाई सूची अवैध है। जनवरी 2019 में, एक संघीय न्यायाधीश ने इसे असंवैधानिक घोषित करने के बाद कानून को अवरुद्ध कर दिया। जब सैन फ्रांसिस्को में एक समान कानून लागू किया गया था, तो एयरबीएनबी पर लिस्टिंग की संख्या 50% कम हो गई।

सैन फ्रांसिस्को। सैन फ्रांसिस्को ने न्यूयॉर्क के समान नीति अपनाई है: एयरबीएनबी किराये की अनुमति केवल तभी दी जाती है जब मेजबान पूर्णकालिक निवासी हों, किराया 90 दिनों में कैप किया जाता है और सभी मेजबान शहर के साथ पंजीकृत होना चाहिए। हालांकि, इन शर्तों के बावजूद, सैन फ्रांसिस्को क्रॉनिकल ने बताया कि एयरबीएनबी मेजबानों के केवल एक हिस्से ने वास्तव में बाद में किया है। इसके अलावा, अन्य शहरों की तरह, एयरबीएनबी को हाउसिंग एक्टिविस्टों की बढ़ती आलोचनाओं का सामना करना पड़ता है, जो हाउसिंग की पहले से ही कम आपूर्ति को कम करने के लिए साइट को दोषी ठहराते हैं।

सैंटा मोनिका। इस शहर ने अपने Airbnb लिस्टिंग के 80% को अमेरिका में अल्पकालिक किराये पर सबसे कठिन नियमों को लागू करके प्रभावी रूप से मिटा दिया है। दक्षिणी कैलिफोर्निया शहर ने कहा कि यह आवास की कीमतों में समग्र वृद्धि और आवास की आपूर्ति में कमी से प्रेरित था। नए नियम, जो जून 2015 से प्रभावी हैं, किसी को भी किराए पर रहने के दौरान सेंटा मोनिका में एयरबीएनबी पर एक लिस्टिंग डालने की आवश्यकता है, एक व्यापार लाइसेंस के लिए पंजीकरण करें, और उपयोगकर्ताओं से 14% अधिभोग कर इकट्ठा करें। शहर के लिए देय।

81, 000

Airbnb में शहरों की संख्या है, जो 191 देशों में फैली हुई है।

तल - रेखा

Airbnb विवाद के लिए कोई अजनबी नहीं है। समर्थकों का तर्क है कि सेवा यात्रियों को अधिक किफायती आवास किराए पर लेने की अनुमति देती है जबकि विरोधियों ने एयरबीएनबी को आवास की कीमतों, आपूर्ति और जीवन की पड़ोस की गुणवत्ता के लिए एक बाधा होने का आरोप लगाया। शहरों में सेवा से निपटने के लिए कई तरह के दृष्टिकोण हैं, कड़े सांता मोनिका से लेकर काफी लुइससे-फेम्स एम्स्टर्डम तक। इस स्थिति को देखते हुए, किसी भी संभावित Airbnb होस्ट को यह जानने की जरूरत है कि उनका शहर इस स्पेक्ट्रम पर कहां स्थित है। अन्यथा, उनके पास कठोर दंड के साथ थप्पड़ मारने का एक संभावित मौका है या, यदि एक किरायेदार, यहां तक ​​कि उनके निवास से बेदखल किया गया है।