नि: शुल्क और स्पष्ट

नि: शुल्क और स्पष्ट की परिभाषा

नि: शुल्क और स्पष्ट एक कठबोली वाक्यांश है जो किसी की स्थिति का वर्णन करता है जब वे किसी संपत्ति का एकमुश्त स्वामित्व प्राप्त करते हैं, जैसे कि जब यह पूरी तरह से भुगतान किया जाता है और संपत्ति पर कोई लेनदार का दावा नहीं होता है।

ब्रेकिंग फ्री और क्लियर

वाक्यांश का उपयोग अक्सर किसी के बंधक के संदर्भ में किया जाता है। यदि किसी मालिक के घर को पूरी तरह से भुगतान किया जाता है, तो वे घर के मालिक हैं "स्वतंत्र और स्पष्ट।"

अचल संपत्ति के मामले में, बिक्री होने से पहले संपत्ति को "मुक्त और स्पष्ट" होना चाहिए, ताकि खरीदार यह जान सकें कि इस पर कोई पूर्व दावा नहीं है। एक शीर्षक खोज कंपनी को भावी मालिकों की सहायता के लिए काम पर रखा जा सकता है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि लेनदेन के साथ आगे बढ़ने से पहले एक संपत्ति का एक स्पष्ट शीर्षक है। यदि मालिक एक स्पष्ट शीर्षक नहीं रखता है, तो उनके बंधक में खंड हो सकते हैं जो संपत्ति को बेचने से पहले ऋण को मंजूरी देने के लिए मजबूर करने के लिए भुगतान में तेजी लाते हैं।

नि: शुल्क तरीके और स्पष्ट संपत्ति वित्तपोषण में कारक हो सकते हैं

यदि एक गृहस्वामी अपनी संपत्ति को स्वतंत्र और स्पष्ट रखता है, तो वे सौदे को पूरा करने के लिए संभावित खरीदारों को विक्रेता वित्तपोषण का विकल्प बना सकते हैं। इस तरह के एक समझौते के तहत, खरीदार वर्तमान मालिक को नियमित भुगतान के बाद भुगतान पर सहमत हो जाएगा।

संपत्ति के खरीदार जिनके पास पूंजी उपलब्ध है, वे बंधक को हटाने के बजाय अचल संपत्ति खरीदने के लिए नकद भुगतान करना चुन सकते हैं। यह उन्हें मुफ्त और संपत्ति के स्वामित्व और अचल संपत्ति के लिए सबसे अधिक संभावना स्पष्ट शीर्षक प्रदान करेगा।

एक मुक्त और स्पष्ट संपत्ति के मालिक में कुछ मुट्ठी भर ट्रेडऑफ़ हैं। उदाहरण के लिए, कुछ बंधक-आधारित कर विराम हो सकते हैं जो अब स्वामी के लिए उपलब्ध नहीं होंगे। हालांकि उनके पास संपत्ति के लिए स्वतंत्र और स्पष्ट दावा हो सकता है, फिर भी यह संभव है कि सरकारी संस्थाओं द्वारा सफलतापूर्वक प्रतिष्ठित किए जाने पर इसे जब्त कर लिया जाए।

एक बार अचल संपत्ति का भुगतान किया जाता है और स्वतंत्र और स्पष्ट आयोजित किया जाता है, मालिक के लिए अभी भी संभव है कि वे अपने घर में निर्मित पूंजी के खिलाफ एक नया बंधक निकाल लें, और फिर अन्य उद्देश्यों के लिए उस वित्तपोषण का उपयोग करें। यह फिर से खुद का कर्ज डाल देता है और संपत्ति के स्वतंत्र और स्पष्ट रूप को हटा देगा।

एक प्रकार से वृद्धिशील ऋण सुविधा का वर्णन करने के लिए कभी-कभी मुक्त और स्पष्ट शब्द का उपयोग किया जा सकता है। एक निशुल्क और स्पष्ट अवधि ऋण या डेट बास्केट जिसे फ्रीबी बास्केट भी कहा जाता है, जिसका उपयोग कंपनियों द्वारा समय-समय पर कुछ ऋण लेने के लिए किया जा सकता है, जैसे कि ऋण प्रतिबंध परीक्षणों जैसे कुछ प्रतिबंधों का सामना करना पड़ता है।

संबंधित शर्तें

स्पष्ट शीर्षक एक स्पष्ट शीर्षक अन्य पक्षों से किसी भी प्रकार की हानि, ग्रहणाधिकार या लगान के बिना एक शीर्षक है और कानूनी स्वामित्व के रूप में कोई प्रश्न नहीं बनता है। बिक्री की अधिक शक्ति परिभाषा की बिक्री की शक्ति एक बंधक में एक खंड है जो उधारकर्ता को चूक के बिना न्यायिक समीक्षा के बिना संपत्ति पर फोरक्लोज करने का अधिकार देता है। अधिक एन्कम्ब्रेन्स एक एन्कम्ब्रेन्स एक संपत्ति के खिलाफ एक दावा है, जो अक्सर अपनी हस्तांतरणीयता को प्रभावित करता है या इसके उपयोग को प्रतिबंधित करता है, एक पार्टी द्वारा जो मालिक नहीं है। शीर्षक का अधिक प्रमाण पत्र: आपको क्या पता होना चाहिए शीर्षक का एक प्रमाण पत्र एक राज्य या नगरपालिका द्वारा जारी दस्तावेज है जो व्यक्तिगत या वास्तविक संपत्ति के मालिक या मालिकों की पहचान करता है। शीर्षक का एक प्रमाण पत्र मुख्य रूप से अचल संपत्ति के लिए स्वामित्व के अधिकार के दस्तावेजी सबूत प्रदान करता है। अधिक Unencumbered Unencumbered एक परिसंपत्ति या संपत्ति को संदर्भित करता है जो लेनदार के दावों या झूठ के रूप में किसी भी अतिक्रमण से मुक्त और स्पष्ट है। अधिक विशेष वारंटी डीड एक विशेष वारंटी विलेख है, जिसमें एक संपत्ति का विक्रेता केवल समस्याओं के खिलाफ वारंट करता है या संपत्ति के मालिकाना हक में होता है जो उसके स्वामित्व के दौरान हुआ था। यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति के साथ सबसे आम है। अधिक साथी लिंक