gentrification

जेंट्रीफिकेशन क्या है

जेंट्रीफिकेशन शहरी विकास की प्रक्रिया है जिसमें किसी शहर या क्षेत्र का कुछ समय में विकास होता है। यह अक्सर फुलाए गए घर की कीमतों और मूल निवासियों के विस्थापन द्वारा चिह्नित होता है।

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निवेश रियल एस्टेट का परिचय

ब्रेकिंग डेंट जेंट्रीफिकेशन

Gentrification को अक्सर निवासियों और खुदरा प्रतिष्ठानों की स्थिर वृद्धि से परिभाषित किया जाता है जो कम संपत्ति के स्थान पर होने के कारण कम संपत्ति की कीमतों का लाभ उठाते हैं। ये नए निवासी क्षेत्र में सुधार करते हैं ताकि सामान्य अवधि की तुलना में मूल्यों में लगातार वृद्धि हो। परिणामस्वरूप प्रभाव अक्सर मूल रहने वालों को विस्थापित करता है जो अब निवास नहीं कर सकते हैं जहां उन्होंने एक बार अपने निम्न आय स्तरों के कारण किया था।

सामुदायिक संसाधन केंद्रों और आसपास के बुनियादी ढांचे सहित पड़ोस के अन्य हिस्सों में सुधार जल्द ही हो सकता है। यह स्थानीय सरकार द्वारा बढ़े हुए संपत्ति मूल्यों पर और स्थानीय लेनदेन शुल्क से उच्च कर एकत्र करने में सक्षम होने के परिणामस्वरूप है, जैसे हस्तांतरण कर और शीर्षक शुल्क।

'Gentrification' के दो पक्ष

हाल के वर्षों में जेंट्रीफिकेशन एक विवादास्पद शब्द बन गया है। एक बार यह सोचा गया था कि उन क्षेत्रों पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है जहां आर्थिक वृद्धि स्थिर या कम हो गई थी। हालाँकि, इन दिनों इसे कुछ बड़े नस्लीय मुद्दे के हिस्से के रूप में देखा जाता है। हालाँकि शहरी क्षेत्रों का जेंट्रीफिकेशन आम तौर पर इस क्षेत्र में आर्थिक वृद्धि को बढ़ाता है, लेकिन यह मूल निम्न आय निवासियों को विस्थापित करता है, जिनमें से कई पीढ़ियों से वहां रह रहे हैं। एक बार जब अधिक संपन्न निवासियों को आकर्षित करने के लिए क्षेत्रों में सुधार किया गया है, तो मूल आबादी को कम वांछनीय कम आय या अन्य अपराध क्षेत्र में स्थानांतरित करना होगा। इसका प्रभाव सिर्फ आवासीय निवासियों पर नहीं हुआ है, क्योंकि छोटे खुदरा दुकानों और औद्योगिक परिसरों को इस प्रक्रिया में भी विस्थापित किया जा सकता है।

देश भर में जेंट्रीफिकेशन के हालिया उदाहरण देखे जा सकते हैं। पेंसिल्वेनिया में, फिलाडेल्फिया के फिशटाउन खंड ने हाल ही में विकास और विकास की एक बड़ी दर का अनुभव किया है। अभी एक दशक पहले, क्षेत्र के अधिकांश पंक्ति घर $ 100, 000 से कम में बिक रहे थे। इन दिनों कुछ ऐसे ही घरों को 300, 000 डॉलर से अधिक में बेचा जा रहा है। यह निवेशकों और युवा व्यावसायिक पेशेवरों की कम अचल संपत्ति की लागत का लाभ उठाने, व्यवसायों और घरों को खरीदने, और फिर सुधार करने के कारण होता है जो उन्हें लाभ के लिए उन्हें फिर से बेचना करने की अनुमति देता है। इसे आमतौर पर फ़्लिपिंग के रूप में जाना जाता है, और यह रियल एस्टेट मूल्यों में तेजी से वृद्धि कर सकता है। यह एक संपत्ति मूल्य बुलबुला बना सकता है, जो जब यह फट जाता है, तो घर के मालिकों को उन संपत्तियों के साथ छोड़ सकता है जिनके मूल्य समय के साथ कम हो गए हैं। यह घर के मालिकों को एक ऐसी स्थिति में डाल देता है जहां वे एक संपत्ति पर अधिक बकाया हो सकते हैं, जो कि मूल्य के बराबर है और अब संपत्ति को बेचने में असमर्थ हो सकता है कि पड़ोस में मांग समाप्त हो गई है। यह संभावित नए निवासियों को अब वांछित क्षेत्र से बाहर होने का कारण बन सकता है।

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रियल एस्टेट से लाभ कैसे प्राप्त करें रियल एस्टेट वास्तविक है - अर्थात्, मूर्त - संपत्ति जो जमीन से बनी है और साथ ही इस पर कुछ भी शामिल है, जिसमें भवन, जानवर और प्राकृतिक संसाधन शामिल हैं। अधिक यहूदी बस्ती एक यहूदी बस्ती एक गरीब शहरी क्षेत्र है जो अपर्याप्त नगरपालिका सेवाओं, व्यवसायों की अनुपस्थिति और निवेश और कम अचल संपत्ति मूल्यों की विशेषता है। अधिक छूट परिभाषा परिभाषा किसी व्यक्ति या कंपनी द्वारा सामना किए गए कराधान के स्तर में कमी है। अधिक आर्थिक दृष्टि आर्थिक दृष्टि वास्तविक आय या आर्थिक गतिविधि में धर्मनिरपेक्ष गिरावट के कारण किसी संपत्ति, पड़ोस या शहर का दृश्य और भौतिक पतन है। अधिक कैसे एक बिक्री तुलना दृष्टिकोण आपके घर के मूल्य का अनुमान लगा सकता है बिक्री तुलना दृष्टिकोण एक मूल्यांकन पद्धति है जो समान गुणों के साथ अन्य संपत्तियों के लिए अचल संपत्ति की तुलना करती है। अधिक क्या बाहर रखा गया है? बाहर रखा गया है जब एक बाजार या उत्पाद औसत उपभोक्ता के लिए बहुत महंगा हो जाता है। अधिक साथी लिंक