जजमेंट लियन
एक निर्णय ग्रहणाधिकार एक अदालत का फैसला है जो एक लेनदार को एक देनदार की वास्तविक या व्यक्तिगत संपत्ति पर कब्जा करने का अधिकार देता है यदि ऋणी अपने या अपने संविदात्मक दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है। यह ग्रहणाधिकार किसी व्यक्ति या व्यवसाय के खिलाफ बनाया जा सकता है और लेनदार को निर्णय को पूरा करने के लिए देनदार के व्यवसाय, व्यक्तिगत संपत्ति, और अचल संपत्ति जैसी संपत्ति तक पहुंचने की अनुमति देता है।
एक वादी जो एक मौद्रिक निर्णय प्राप्त करता है, उसे एक निर्णय लेनदार के रूप में वर्णित किया जाता है, जबकि प्रतिवादी एक निर्णय ऋणी बन जाता है।
चाबी छीन लेना
- एक निर्णय ग्रहणाधिकार एक अदालत का फैसला है जो एक लेनदार को एक देनदार की संपत्ति पर कब्जा करने का अधिकार देता है अगर देनदार अपने या अपने संविदात्मक दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है।
- जजमेंट लीन्स गैर-असंवैधानिक हैं क्योंकि वे मालिक की सहमति या समझौते के बिना संपत्ति से जुड़े होते हैं।
- लेनदारों को अधिकांश राज्यों में काउंटी या राज्य फाइलिंग के माध्यम से ऋण रिकॉर्ड करना होगा।
- इन झूठों को वास्तविक या व्यक्तिगत संपत्ति से जोड़ा जा सकता है, या - अगर देनदार के पास फैसले के समय कोई नहीं है - भविष्य के अधिग्रहण के लिए।
जजमेंट लीन्स को समझना
यदि आप एक लेनदार को पैसा देते हैं और भुगतान नहीं करते हैं, तो वह पार्टी आपको शेष राशि के लिए मुकदमा कर सकती है। अगर अदालत आपके खिलाफ नियम तय करती है, तो लेनदार आपके खिलाफ फैसला सुना सकता है। एक निर्णय ग्रहणाधिकार को एक गैर-विचारणीय ग्रहणाधिकार माना जाता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि यह मालिक की सहमति या समझौते के बिना संपत्ति के एक टुकड़े से जुड़ा हुआ है।
अधिकांश राज्यों में, निर्णय लेनदार - मुकदमे के विजेता- को काउंटी या राज्य फाइलिंग के माध्यम से ग्रहणाधिकार को दर्ज करना चाहिए। कुछ राज्यों में, यदि कोई अदालत किसी देनदार के खिलाफ निर्णय में प्रवेश करती है, तो किसी भी अचल संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार स्वचालित रूप से बनाया जाता है जो देनदार उस काउंटी का मालिक होता है।
एक बार एक निर्णय ग्रहणाधिकार को उचित प्राधिकारी के साथ दायर करने के बाद, यह किसी भी व्यक्तिगत या वास्तविक संपत्ति से जुड़ जाता है। व्यक्तिगत संपत्ति से तात्पर्य कारों, उपकरणों या फर्नीचर जैसी संपत्तियों से है। दूसरी ओर, वास्तविक संपत्ति, घरों और अन्य इमारतों, या भूमि जैसी चीजों को संदर्भित करती है। संपत्ति आपके नाम पर पंजीकृत होनी चाहिए, इसलिए यदि आपके पास कोई ऋण है जो अवैतनिक हो जाता है, तो निर्णय ग्रहणाधिकार आपके पति या पत्नी की संपत्ति से जुड़ा नहीं हो सकता है। यदि आपके पास ग्रहणाधिकार दाखिल होने के समय कोई संपत्ति नहीं है, तो इसे भविष्य के अधिग्रहण से जोड़ा जा सकता है - बशर्ते कि ग्रहणाधिकार की अवधि समाप्त हो गई हो।
व्यक्तिगत संपत्ति पर झूठ बोलने के लिए एक पतन यह है कि व्यक्तिगत संपत्ति के एक बड़े हिस्से का कोई शीर्षक नहीं है। इसलिए, लीन्स आधिकारिक तौर पर दर्ज नहीं हैं, और व्यक्तिगत संपत्ति को किसी तीसरे पक्ष को बेचा जा सकता है जो ग्रहणाधिकार के अस्तित्व से अनजान है।
ज्यादातर राज्यों में, काउंटी या राज्य के माध्यम से लेनदार द्वारा निर्णय दायर किया जाना चाहिए।
विशेष ध्यान
कुछ तरीके हैं जिनसे आप एक ग्रहणाधिकार को पूरी तरह से संतुष्ट या टाल सकते हैं। पहला और सबसे स्पष्ट विकल्प - कर्ज चुकाना है। यदि आप अपने दायित्व का भुगतान करते हैं, तो लेनदार ग्रहणाधिकार को हटा देगा। यह उसी जगह के माध्यम से रिलीज दर्ज करके किया जाता है, जहां ग्रह या राज्य लियन को दर्ज किया गया था।
दिवालिएपन में एक संपत्ति या वाहन पर गैर-असंवैधानिक निर्णय ग्रहणाधिकार से बचने के लिए आपके लिए संभव है - लियन परिहार - अगर निम्नलिखित स्थितियाँ सत्य हैं:
- ग्रहणाधिकार न्यायालय द्वारा जारी धन निर्णय से लिया गया है।
- निर्णय ऋणी को कम से कम संपत्ति में उसकी कुछ इक्विटी में छूट का दावा करने का हकदार होना चाहिए।
- यदि अचल संपत्ति या वाहन बेचा गया था तो ग्रहणाधिकार को इस या कुछ छूट वाले इक्विटी का नुकसान होगा।
अगर और जब उपलब्ध हो तो ग्रहणाधिकार से बचने का एक फायदा हो सकता है। यह विशेष रूप से फायदेमंद हो सकता है अगर एक ग्रहणाधिकार का पूरी तरह से सफाया किया जा सकता है, हालांकि अभी भी आंशिक ग्रहणाधिकार से बचने के मामले में मददगार है।
जजमेंट लीन्स बनाम संपत्ति लीन्स
जबकि ऋण दाताओं को अदालतों द्वारा ऋणी की सहमति के बिना सम्मानित किया जाता है, संपत्ति के मामले थोड़े भिन्न होते हैं। इन देनदार को देनदार द्वारा अनुमति दी जाती है, जो स्वेच्छा से अपनी संपत्ति का अधिकार छोड़ देता है। यदि आप एक बड़ी राशि उधार लेते हैं - तो गिरवी या कार के लिए कहें - ऋणदाता को सुरक्षा या संपार्श्विक के रूप की आवश्यकता हो सकती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि वित्तीय जोखिम बहुत अधिक है। ऋण को पूरा करने और धन देने के लिए, लेनदार आपकी संपत्ति पर ग्रहणाधिकार रख सकता है। ऐसा करने पर, लेनदार यह सुनिश्चित करता है कि यदि आप अपने वित्तीय दायित्व पर चूक करते हैं तो यह संपत्ति के उस टुकड़े पर रोक लगा सकता है।
निर्णय लीन्स के उदाहरण
यदि एक व्यक्ति लापरवाही के माध्यम से एक दुर्घटना में दूसरे को घायल कर देता है, तो घायल व्यक्ति क्षति के लिए मुकदमा करने का निर्णय ले सकता है। यदि दुर्घटना के बीमा को प्रभावित करने वाला व्यक्ति घायल पार्टी के आवश्यक सुधारों को कवर नहीं करता है, तो लापरवाह व्यक्ति की संपत्ति के खिलाफ एक निर्णय ग्रहणाधिकार रखा जा सकता है। इस निर्णय का निर्माण ग्रहणाधिकार दावे के भुगतान को सुरक्षित करता है। यदि ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है, तो निर्णय लेनदार को अतिरिक्त कदम उठाने का अधिकार है। इनमें मजदूरी को गबन करके और बैंक खाते को संभावित रूप से जब्त करके निर्णय को लागू करना शामिल हो सकता है।
यहाँ एक और उदाहरण है। एक न्यायाधीश कार ऋण के गैर-भुगतान के लिए एक देनदार कार पर एक ग्रहणाधिकार रख सकता है। इस परिदृश्य में, अगर ऋणी एक निश्चित समय अवधि के भीतर अपने लेनदार को भुगतान नहीं करता है, तो कार का उपयोग शेष ऋण का भुगतान करने के लिए किया जाएगा। यदि शेष राशि शेष है, तो ऋणी इसके लिए हुक पर है। यह उदाहरण ट्रकों, मोटरसाइकिलों या अन्य मोटर वाहनों तक फैला हुआ है।
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