leaseback

लीज़बैक क्या है?

एक पट्टाबैक एक समझौता है जहां एक परिसंपत्ति विक्रेता क्रेता से संपत्ति वापस लेता है। लीजबैक व्यवस्था में, एसेट की बिक्री के तुरंत बाद लीज पेमेंट और लीज अवधि जैसी व्यवस्था का विवरण तैयार किया जाता है। अनिवार्य रूप से, संपत्ति का विक्रेता पट्टेदार बन जाता है और खरीदार कमतर हो जाता है।

लीसेबैक कैसे काम करता है

सबसे अधिक बार, एक कंपनी को विकसित करने के लिए पूंजी की आवश्यकता होती है। कंपनियां ऋण या इक्विटी वित्तपोषण या दोनों द्वारा पूंजी का अधिग्रहण करती हैं। ऋण को वापस भुगतान किया जाना चाहिए और ऋण के रूप में कंपनी की बैलेंस शीट पर जाना चाहिए। इक्विटी को वापस भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यह स्वामित्व की लागत पर आता है। एक पट्टाबैक ऐसा करने की अनुमति देता है।

लीसेबैक के प्रकार

बिक्री-लीजबैक व्यवस्था के सबसे आम उपयोगकर्ता बिल्डरों या उच्च लागत वाली अचल संपत्ति वाली कंपनियां हैं। जब कंपनी को अन्य निवेशों के लिए परिसंपत्ति में निवेश की गई नकदी का उपयोग करने की आवश्यकता होती है, तो पट्टाबैक व्यवस्था उपयोगी होती है, लेकिन परिचालन के लिए परिसंपत्ति की अभी भी आवश्यकता होती है।

लीजबैक सौदे विक्रेता को अतिरिक्त कर कटौती भी प्रदान कर सकते हैं। इसमें कम लाभ यह है कि यह निर्दिष्ट अवधि के लिए स्थिर भुगतान के साथ एक गारंटीकृत पट्टा प्राप्त करता है।

इक्विटी को वापस भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यह स्वामित्व की लागत पर आता है

हालांकि बिक्री-लीजबैक में ऋण की तुलना में एक अलग लेखांकन उपचार होता है, लेकिन आमतौर पर उन्हें वित्तपोषण नहीं माना जाता है और इसलिए बैलेंस शीट से दूर रहते हैं। यही कारण है कि कुछ विश्लेषकों ने कंपनी के कुल ऋण दायित्व की एक बड़ी तस्वीर प्राप्त करने की कोशिश में पूंजीगत पट्टे को दीर्घकालिक ऋण में जोड़ा है।

लीसेबैक के उदाहरण

एक पट्टाबैक, जिसे बिक्री-पट्टे के रूप में भी जाना जाता है, न तो ऋण है और न ही इक्विटी। वास्तव में, एक बिक्री-पट्टाबैक एक हाइब्रिड ऋण उत्पाद की तरह है। कंपनी अपने ऋण भार को नहीं बढ़ाती है लेकिन परिसंपत्तियों की बिक्री के माध्यम से पूंजी तक पहुंच प्राप्त करती है।

यह एक मोहरे की दुकान के लेनदेन के कॉर्पोरेट संस्करण की तरह है। कंपनी मोहरे की दुकान पर जाती है और एक मूल्यवान संपत्ति के बदले में, एक निश्चित राशि नकद प्राप्त करती है। अंतर केवल इतना है कि कंपनी को परिसंपत्ति वापस खरीदने की कोई उम्मीद नहीं है।

उदाहरण के लिए, मान लें कि कंपनी ए को कर्मचारियों और ठेकेदारों को भुगतान करने के लिए अतिरिक्त पूंजी की आवश्यकता है, लेकिन खराब ऋण के कारण ऋण बाजारों तक नहीं पहुंच सकते हैं। कंपनी बीमा कंपनी को उपकरण बेचती है इस समझ के साथ कि उपकरण को विक्रेता को तुरंत पट्टे पर दिया जाना है।

जब तक बीमा कंपनी द्वारा इस सेवा के लिए ली जाने वाली राशि उच्च-ब्याज वाले ऋणों पर ब्याज की दर से अधिक नहीं होती, तब तक बिक्री-पट्टे बेहतर विकल्प है।

चाबी छीन लेना

• एक पट्टाबैक आपके उपकरण या उत्पादों का उपयोग करने का एक अच्छा तरीका हो सकता है, लेकिन कम पूंजी प्रतिबद्धता के साथ।
• लीजबैक्स अक्सर उच्च लागत वाली संपत्तियों के साथ व्यवसायों में पाए जाते हैं जो वे आसानी से लोड नहीं कर सकते हैं।

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