रियल एस्टेट एजेंट बनाम बंधक ब्रोकर: क्या अंतर है?

रियल एस्टेट एजेंट और बंधक दलाल समान नौकरी विशेषताओं को साझा करते हैं, क्योंकि दोनों अपने ग्राहकों को आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति प्राप्त करने में मदद करते हैं। एक रियल एस्टेट एजेंट खरीदारों और विक्रेताओं को एक भौतिक संपत्ति खोजने या बेचने में मदद करता है, और एक बंधक दलाल अपने ग्राहकों को उन्हें खरीदने में मदद करता है।

रियल एस्टेट एजेंट

क्योंकि रियल एस्टेट उद्योग बेहद प्रतिस्पर्धी हो सकता है, यदि आप एक रियल एस्टेट एजेंट बनना चाहते हैं, तो एक निवर्तमान व्यक्तित्व, सहायक होने की इच्छा, परिपक्वता, और भरोसेमंदता आवश्यक गुण हैं। एक आवासीय अचल संपत्ति एजेंट को एक घर को प्रस्तुत करने और एक आकर्षक तरीके से प्रदान करने वाली सुविधाओं को बेचने में सक्षम होना चाहिए। डिजाइन और विस्तार के लिए एक रचनात्मक आंख इस पेशे में एक मजबूत संपत्ति हो सकती है।

एक एजेंट किसी खरीदार या विक्रेता की ओर से काम कर रहा है या नहीं, इस पर निर्भर करते हुए, निम्नलिखित जिम्मेदारियां विशिष्ट हैं: गुण और घर दिखाता है, बेचने के लिए गुण और घर पाता है, खरीदार और विक्रेता के बीच संपर्क के रूप में कार्य करता है, अपने स्थानीय अचल संपत्ति बाजार का अनुसरण करता है, और कुछ मामलों में, वित्तपोषण मार्गदर्शन प्रदान करता है।

रियल एस्टेट एजेंट बनने की योग्यता में बिक्री या विपणन में पृष्ठभूमि और न्यूनतम उच्च विद्यालय डिप्लोमा शामिल हो सकते हैं। प्रत्येक रियल एस्टेट एजेंट के पास एक लाइसेंस होना चाहिए, और राज्य और एजेंसी के आधार पर, यदि स्वतंत्र रूप से काम नहीं कर रहा है, तो वित्तपोषण और / या आवास कानूनों में अतिरिक्त शिक्षा की आवश्यकता हो सकती है।

नौकरी के लिए अक्सर लंबे घंटों की आवश्यकता होती है, और बिक्री के बिना भावी खरीदारों को मकान या वाणिज्यिक संपत्ति दिखाने के कई दिन होते हैं, इसलिए धैर्य भी जरूरी है। यदि आप घटनाओं को जल्दी से स्थानांतरित करना चाहते हैं और हर हफ्ते तनख्वाह की आवश्यकता है, तो कमीशन-आधारित रियल एस्टेट एजेंट की नौकरी आपके लिए नहीं हो सकती है।

नौकरी या अन्य दायित्वों वाले लोग अक्सर दिन के दौरान कब्जा कर लेते हैं और अपने घर को रात और सप्ताहांत पर शिकार करते हैं। नतीजतन, जब भी उनके ग्राहकों को उनकी आवश्यकता होती है, रियल एस्टेट एजेंटों को छोटी सूचना पर खुद को उपलब्ध कराने के लिए तैयार रहना चाहिए।

एक रियल एस्टेट एजेंट एक विशिष्ट कार्य दिवस के दौरान एक स्थान से दूसरे स्थान पर जा सकता है, लेकिन एक बंधक दलाल कार्यालय में कंप्यूटर या फोन पर अधिकांश दिन काम कर सकता है।

कुछ एजेंसियां ​​साप्ताहिक, द्वि-साप्ताहिक या मासिक आधार पर मामूली वेतन का भुगतान कर सकती हैं, लेकिन अधिकांश एजेंटों को बिक्री के पूर्व निर्धारित प्रतिशत के आधार पर बिक्री के बाद कमीशन के साथ मुआवजा दिया जाता है। रियल एस्टेट एजेंट के रूप में कमाई अनुभव के साथ बढ़ती है।

नीचे दिए गए विभिन्न श्रेणियों में क्षतिपूर्ति सीमाएं हैं, 2018 के लिए PayScale.com से, सबसे हाल ही में उपलब्ध आंकड़े। संख्या औसत की एक सीमा को दर्शाती है। कुछ एजेंट कम कमा सकते हैं, अन्य जो बहुत अच्छे हैं (और शायद बहुत भाग्यशाली हैं) अधिक कमा सकते हैं।

गिरवी दलाल

बंधक दलाल ग्राहकों की ओर से उन्हें बंधक के लिए सर्वोत्तम ब्याज दर और शर्तों को खोजने के लिए कार्य करते हैं, या तो एक निजी निवास या एक वाणिज्यिक संपत्ति पर। नवीनतम ब्याज दरों और ऋण की शर्तों पर शोध करना एक ग्राहक के लिए सर्वोत्तम दरों को हासिल करने के लिए एक बंधक ब्रोकर की नौकरी का एक आवश्यक और चल रहा हिस्सा है। कुछ ब्रोकर फेवरेट लेंडिंग संस्थानों के साथ संबंध विकसित कर सकते हैं, लेकिन एक अच्छा ब्रोकर अपने ग्राहकों के सर्वोत्तम हित के लिए दिखेगा।

अपने ग्राहकों के लिए सबसे अच्छा ऋण विकल्प खोजने के लिए नौकरी के प्रमुख घटक को देखते हुए, ऋण संस्थानों, उधार दरों और शर्तों का भारी ज्ञान होना आवश्यक है। क्रेडिट-योग्यता मानदंड और क्रेडिट रिपोर्टिंग के साथ परिचित होना महत्वपूर्ण है, क्योंकि गणित, मौखिक और लेखन कौशल में एक मजबूत प्रवीणता है।

बंधक दलालों को अपने ग्राहकों के शेड्यूल को समायोजित करना चाहिए, और एक दोस्ताना, आउटगोइंग व्यक्तित्व ग्राहकों के साथ एक लंबा रास्ता तय कर सकता है। एक बंधक दलाल होने के नाते अक्सर लंबे समय तक घंटों की आवश्यकता होती है और संभावित उधारकर्ता के साथ काम करने के इच्छुक ऋणदाता की तलाश में कई दिन होते हैं, इसलिए धैर्य इस क्षेत्र में महत्वपूर्ण है। यह गुणवत्ता दलालों को भी अच्छी तरह से सेवा देगी जब उन्हें एक साथ ऋण देने की कोशिश करते समय उधारदाताओं से कई अस्वीकारों को स्वीकार करना होगा।

कई बंधक दलालों की बिक्री या विपणन और / या वित्त पृष्ठभूमि है, खासकर बैंकिंग में। यदि आप एक बंधक दलाल बनना चाहते हैं, तो आपको बहुत कम से कम एक हाई स्कूल डिप्लोमा की आवश्यकता होगी, और अपने ब्रोकर का लाइसेंस प्राप्त करेंगे। ऐसा करने के लिए, आपको राष्ट्रीय वायु सेना बंधक ऋण प्रवर्तक परीक्षण, और उस राज्य के लिए नियमों और विनियमों पर एक परीक्षण करना होगा, जिसमें आप काम करने की योजना बना रहे हैं।

बंधक दलाल एक वेतन प्राप्त कर सकते हैं और साथ ही आयोग के रूप में अतिरिक्त मुआवजे को सुरक्षित बंधक के पूर्व निर्धारित प्रतिशत के आधार पर अर्जित कर सकते हैं। 2018 के लिए PayScale.com से मुआवजा, विभिन्न श्रेणियों में उपलब्ध नवीनतम जानकारी, नीचे उद्धृत हैं। संख्या औसत की एक सीमा को दर्शाती है। कुछ ब्रोकर कम कमा सकते हैं, जबकि बेहतर, अधिक अनुभवी ब्रोकर अधिक कमा सकते हैं।

एक रियल एस्टेट एजेंट, एक ब्रोकर और एक रियाल्टार के बीच अंतर क्या हैं?

चाबी छीन लेना

• रियल एस्टेट एजेंट वित्तीय विवरण के साथ कम चिंतित होंगे।
• बंधक दलालों को क्रेडिट रिपोर्ट और ऋण अनुबंध का अध्ययन करना चाहिए।
• दोनों नौकरियों के लिए काम करने की रातों और सप्ताहांत की आवश्यकता हो सकती है; दोनों करियर के लिए क्षतिपूर्ति उत्पादकता पर आधारित है।
• एक रियल एस्टेट एजेंट एक विशिष्ट कार्य दिवस के दौरान एक स्थान से दूसरे स्थान पर जा सकता है, लेकिन एक बंधक दलाल कार्यालय में कंप्यूटर या फोन पर अधिकांश दिन काम कर सकता है।
• दोनों नौकरियों में अभ्यास के लिए राज्य द्वारा उचित लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता होती है, और नवीनीकरण और आगे की शिक्षा और परीक्षण के माध्यम से लाइसेंस को अद्यतित रखना पड़ता है।