स्व-अमूर्त ऋण परिभाषा
एक स्व-परिशोधन ऋण वह है जिसके लिए आवधिक भुगतान, जिसमें मूलधन और ब्याज दोनों शामिल होते हैं, पूर्वनिर्धारित अनुसूची पर बनाए जाते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि ऋण का भुगतान एक सहमति-प्राप्त अवधि के अंत तक किया जाएगा। इस तरह के भुगतान को पूरी तरह से परिशोधन भुगतान के रूप में जाना जाता है। इस प्रकार के बंधक बंधक ऋणों की डिफ़ॉल्ट संरचना है जब तक कि अन्यथा निर्दिष्ट न हो। एक आत्म-परिशोधन ऋण को परिशोधन ऋण के रूप में भी जाना जाता है।
कैसे एक आत्म-अमूर्त ऋण कार्य करता है
एक आत्म-परिशोधन ऋण सामान्य रूप से बंधक ऋणों का विशिष्ट है। इन बंधक ऋणों के साथ किए गए भुगतानों को ऋण की राशि और शेष राशि या मूलधन पर ब्याज की ओर लगाया जाता है। ब्याज और शेष राशि के लिए भुगतान की गई राशि और अनुपात एक ही बंधक के भीतर भी व्यापक रूप से भिन्न होते हैं। ये अंतर अलग-अलग प्रकार के ऋणों की ब्याज दरों और संरचनाओं के कारण होते हैं, जिससे ब्याज दरें और भुगतान में उतार-चढ़ाव हो सकता है।
यह मानते हुए कि ऋण एक निश्चित दर वाला ऋण है, मासिक भुगतान राशि निश्चित रहेगी, और ब्याज और मूलधन के लिए आवंटित धन ज्ञात हैं। उधारकर्ता एक परिशोधन अनुसूची को देख सकते हैं जो आवधिक ऋण भुगतान और मूलधन और ब्याज की राशि को दर्शाता है जो प्रत्येक भुगतान को तब तक करता है जब तक कि उसके कार्यकाल के अंत में ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है।
एक समायोज्य दर बंधक (एआरएम) के लिए भी यही सच नहीं है। एक एआरएम अभी भी आत्म-विस्मयकारी हो सकता है लेकिन, क्योंकि ब्याज दर परिवर्तन के अधीन है, सटीक भुगतान और प्रत्येक भुगतान के टूटने का पहले से अनुमान नहीं लगाया जा सकता है।
स्व-परिशोधन ऋणों को ऋणदाता और उधारकर्ता को जोखिम का प्रबंधन करने और दोनों पक्षों के लिए स्थिरता और स्थिरता बनाने में मदद करने के लिए संरचित किया जाता है।
स्व-परिशोधन ऋण बनाम अन्य ऋण
अधिकांश पारंपरिक बंधक स्व-परिशोधन ऋण हैं। हालांकि, ब्याज-केवल बंधक और भुगतान-विकल्प समायोज्य दर बंधक (ARM) बंधक के उदाहरण हैं जो पूरी तरह से आत्म-परिशोधन नहीं हैं। एक ब्याज-मात्र बंधक में, कुछ वर्षों के लिए भुगतान में केवल ब्याज शामिल होता है, जिसके बाद बंधक शेष अवधि के लिए आत्म-परिशोधन हो जाता है।
भुगतान-विकल्प एआरएम का उपयोग करते हुए, शुरुआत में ब्याज-केवल या नकारात्मक परिशोधन भुगतान किया जा सकता है। हालांकि, कुछ बिंदु पर बंधक को आत्म-परिशोधन शुरू करना चाहिए। भुगतान-विकल्प एआरएम ट्रिगर होते हैं जो न्यूनतम भुगतान विकल्प को समय-समय पर एक आत्म-परिशोधन भुगतान के लिए रीसेट करते हैं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि बंधक को उसके निर्धारित अवधि के अंत तक भुगतान किया जाएगा।
एक बुलेट ऋण वह है जिसमें - हालांकि उधारकर्ता केवल ब्याज या ब्याज का भुगतान करता है और मूलधन - फिर भी शेष मूलधन का पर्याप्त एकमुश्त भुगतान होता है, जिसे ऋण का अंतिम भुगतान कहा जाता है। । ऋणदाता बुलेट ऋण पर उच्च ब्याज दर लेते हैं क्योंकि वे ऋणदाता के लिए आत्म-परिशोधन ऋण की तुलना में अधिक जोखिम वाले होते हैं, जो कि ऋणदाता और उधारकर्ता को जोखिम का प्रबंधन करने और दोनों पक्षों के लिए स्थिरता और स्थिरता बनाने में मदद करने के लिए संरचित होते हैं।