औसत दैनिक दर (एडीआर) की कमी
एक औसत दैनिक दर (एडीआर) एक मीट्रिक है जिसका उपयोग व्यापक रूप से आतिथ्य उद्योग में किया जाता है जो प्रति दिन औसत एहसास कमरे के किराये का संकेत देता है। औसत दैनिक दर उद्योग के प्रमुख प्रदर्शन संकेतक (KPI) में से एक है।
अन्य केपीआई मेट्रिक्स हैं जैसे अधिभोग दर और एडीआर के साथ संयुक्त रूप से प्रति कमरा (रेवप्रार) प्रति राजस्व शामिल है, जिसका उपयोग सभी होटल या मोटल जैसे लॉजिंग यूनिट के परिचालन प्रदर्शन को मापने के लिए किया जाता है।
औसत दैनिक दर (ADR) के लिए सूत्र है
औसत दैनिक दर = कमरे के राजस्व अर्जित किए गए कमरे के प्रकार
औसत दैनिक दर (ADR) की गणना कैसे करें?
औसत दैनिक दर की गणना कमरों से अर्जित औसत राजस्व को लेने और बेची गई कमरों की संख्या से विभाजित करके की जाती है। यह मानार्थ कमरे और कर्मचारियों के कब्जे वाले कमरों को शामिल नहीं करता है।
औसत दैनिक दर (ADR) आपको क्या बताती है?
औसत दैनिक दर (एडीआर) से पता चलता है कि प्रति कमरे कितना राजस्व बनता है। उच्चतर, बेहतर। एक बढ़ती हुई ADR बताती है कि एक होटल अपने कमरे को किराए पर देने से जो पैसे कमा रहा है वह बढ़ रहा है। ADR को बढ़ाने के लिए, होटल को प्रति कमरा मूल्य बढ़ाने के तरीकों पर ध्यान देना चाहिए। ADR को होटल के ऐतिहासिक प्रदर्शन के खिलाफ मापा जा सकता है। इसका उपयोग सापेक्ष प्रदर्शन के माप के रूप में भी किया जा सकता है क्योंकि मीट्रिक की तुलना अन्य होटलों से की जा सकती है, जिनकी आकार, ग्राहक और स्थान जैसी समान विशेषताएँ हैं।
होटल संचालक मूल्य निर्धारण रणनीतियों पर ध्यान केंद्रित करके एडीआर को बढ़ाना चाहते हैं। इसमें स्थानीय हवाई अड्डे के लिए नि: शुल्क आवागमन सेवा, मुफ्त बिक्री, पदोन्नति और मानार्थ प्रस्ताव शामिल हैं। समग्र अर्थव्यवस्था मौजूदा कीमतों की मांग को पूरा करने के लिए कमरे की दरों को समायोजित करने के लिए होटल और मोटल के साथ कीमतों को निर्धारित करने का एक बड़ा कारक है।
चाबी छीन लेना
- एडीआर प्रति दिन औसत एहसास कमरे के किराये के राजस्व को मापता है, जिससे एक होटल या अन्य लॉजिंग व्यवसाय के परिचालन प्रदर्शन का आकलन किया जा सकता है।
- ADR को होटल के ऐतिहासिक प्रदर्शन और अन्य होटलों के खिलाफ मापा जा सकता है।
- अधिभोग दर से गुणा एडीआर RevPAR के बराबर है।
औसत दैनिक दर (ADR) का उपयोग कैसे करें का उदाहरण
यदि किसी होटल में कमरे के राजस्व में $ 50, 000 और बेची गई 500 कमरे हैं, तो ADR $ 100 होगा। इन-हाउस उपयोग के लिए उपयोग किए गए कमरे, जैसे कि होटल के कर्मचारियों के लिए अलग सेट और मानार्थ लोगों को गणना से बाहर रखा गया है।
एक वास्तविक जीवन के उदाहरण के रूप में, मैरियट इंटरनेशनल (NASDAQ: MAR) पर विचार करें, सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाला एक प्रमुख होटल व्यवसायी जो अधिभोग दर और RevPAR के साथ ADR की रिपोर्ट करता है। 2018 की दूसरी तिमाही के लिए, मैरियट का एडीआर उत्तरी अमेरिका में 1.9% बढ़कर 163.05 डॉलर हो गया। अधिभोग दर 0.9% से 78.7% तक थी। ADR लेने और अधिभोग दर द्वारा इसे गुणा करने से RevPAR की पैदावार होती है। मैरियट के मामले में, $ 163.05 गुना 78.7% $ 128 से अधिक के एक रेवपार के बराबर है, जो पिछले साल की इसी तिमाही से 3.1% अधिक था।
औसत दैनिक दर (ADR) और प्रति कमरा उपलब्ध राजस्व (RevPAR) के बीच का अंतर
RevPAR की गणना के लिए औसत दैनिक दर (ADR) की आवश्यकता है। औसत दैनिक दर एक लॉजिंग कंपनी को बताती है कि वे एक दिन में औसतन प्रति कमरा कितना बनाते हैं। इस बीच, RevPAR औसत दर को मापता है जो लॉजिंग कंपनी अपने उपलब्ध कमरों के लिए प्राप्त करती है। RevPAR होटल के आकार को ध्यान में नहीं रखता है और इसका मतलब यह नहीं है कि होटल का मुनाफा बढ़ रहा है। हालांकि, एडीआर लाभप्रदता का एक बेहतर उपाय हो सकता है, यह दर्शाता है कि होटल की दरें बढ़ रही हैं या नहीं।
औसत दैनिक दर (ADR) का उपयोग करने की सीमाएं
एडीआर एक होटल के राजस्व के बारे में पूरी कहानी नहीं बताता है। उदाहरण के लिए, इसमें वे चार्ज शामिल नहीं हैं जो एक लॉजिंग कंपनी चार्ज कर सकती है यदि कोई मेहमान नहीं दिखाता है। यह आंकड़ा किसी समस्या के कारण ग्राहकों को दी जाने वाली छूट और छूट जैसी वस्तुओं को घटाता नहीं है। मूल्य वृद्धि के परिणामस्वरूप एक संपत्ति का एडीआर बढ़ सकता है। हालांकि, यह अलगाव में सीमित जानकारी प्रदान करता है। समग्र राजस्व कम होने से व्यवसाय गिर सकता है।
औसत दैनिक दर (ADR) के बारे में अधिक जानें
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