भूमि का अनुबंध

एक भूमि अनुबंध क्या है?

एक भूमि अनुबंध एक खरीदार और विक्रेता के बीच एक समझौता है जो भूमि के एक विशिष्ट पथ से संबंधित है। डेवलपर्स अचल संपत्ति की संपत्ति बेचने की प्रक्रिया के समान भूमि के विज्ञापन और बिक्री करते हैं। भूमि के अनुबंध दायरे में व्यापक हो सकते हैं और इसमें भूमि पर जमीन और अचल संपत्ति दोनों शामिल हो सकते हैं। कई भूमि अनुबंधों में विक्रेता वित्तपोषित खरीद शामिल होती है। जमीन खरीदने वाले कुछ उधारकर्ता बैंक ऋण के माध्यम से खरीद को वित्त करना भी चुन सकते हैं।

जमीन का अनुबंध समझाया

एक भूमि अनुबंध संपत्ति के एक टुकड़े को खरीदने से जुड़े विशिष्ट शब्दों का विवरण देता है। भूमि अनुबंध कुछ राज्यों के दायरे में व्यापक हो सकते हैं जिनके पास भूमि अनुबंध धारकों के लिए दूसरों की तुलना में अधिक उदार कानूनी अधिकार हैं। नतीजतन, भूमि अनुबंधों की दुनिया को नेविगेट करना मुश्किल हो सकता है। जैसे, भूमि के खरीदार को यह सुनिश्चित करने के लिए बहुत सावधानी बरतनी चाहिए कि भविष्य में विवाद होने की स्थिति में अनुबंध की शर्तें कानूनी रूप से बाध्यकारी हैं।

विक्रेता वित्तपोषण

भूमि अनुबंध अक्सर विक्रेता वित्तपोषण के साथ संरचित होते हैं। यह पात्र उधारकर्ताओं के व्यापक ब्रह्मांड के लिए प्रदान कर सकता है क्योंकि विक्रेता वित्तपोषण कभी-कभी उन खरीदारों के लिए अनुमति दे सकता है जो अन्यथा बंधक के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करेंगे, या उन निवेशकों के लिए जो एक नियमित बंधक की तुलना में तेजी से खरीदारी पूरी करने की अनुमति देंगे।

विक्रेता वित्तपोषण किसी संपत्ति को बेचने में शामिल संस्थाओं की संख्या को कम करता है। विक्रेता वित्तपोषण खरीदार को एक अग्रिम भुगतान का भुगतान करने के बजाय समय की अवधि में सीधे विक्रेता से संपत्ति खरीदने की अनुमति देता है। एक विक्रेता वित्तपोषण सौदे में, विक्रेता आवश्यक ब्याज दर, सौदे की अवधि और किसी भी नीचे भुगतान की आवश्यकता को निर्धारित करता है।

विक्रेता वित्तपोषित भूमि अनुबंध में भूमि का एक पथ शामिल हो सकता है या वे भूमि और भूमि पर स्थित किसी भी संपत्ति को शामिल कर सकते हैं। एक भूमि अनुबंध में शामिल परिसंपत्तियों में आवासीय घर, पूल, टेनिस कोर्ट, बास्केटबॉल कोर्ट, बार्न्स या हॉर्स ट्रैक शामिल हो सकते हैं। जमीन पर स्थित और भूमि अनुबंध में शामिल किसी भी संपत्ति की कीमत प्रभावित होगी। विक्रेता सभी परिसंपत्तियों पर शीर्षक रखता है जब तक कि पूर्ण भुगतान नहीं किया जाता है जिस समय शीर्षक स्थानांतरित किया जाता है।

बैंक का वित्तपोषण

भूमि अनुबंध अक्सर विक्रेता-वित्तपोषित होते हैं, हालांकि, कुछ मामलों में, एक उधारकर्ता एक भूमि अनुबंध के लिए पारंपरिक बैंक वित्तपोषण की तलाश कर सकता है। जमीन के एक टुकड़े पर निर्माण करने के लिए उधार लेने वाला एक बैंक ऋण के माध्यम से संपत्ति का वित्त पोषण करना चाह सकता है। भूमि के लिए ऋण की शर्तों में आम तौर पर एक उच्च ब्याज दर शामिल होगी और आमतौर पर छोटी अवधि पर आधारित होती है। नियमित किश्त भुगतान के बजाय भूमि के लिए ऋण भी अक्सर एक गुब्बारा भुगतान के साथ संरचित किया जाएगा। अक्सर अचल संपत्ति के निर्माण और अधिक संपार्श्विक मूल्य स्थापित होने पर भूमि के लिए ऋण प्राप्त करने वाले बिल्डर्स पुनर्वित्त या ऋण का भुगतान ऋण के साथ कर सकते हैं।

संबंधित शर्तें

विक्रेता वित्त पोषण विक्रेता वित्तपोषण एक अचल संपत्ति समझौते को संदर्भित करता है जहां विक्रेता द्वारा प्रदान की गई वित्तपोषण खरीद मूल्य में शामिल होती है। अधिक जब आपको एक ट्रस्ट डीड की आवश्यकता है? वित्तपोषित अचल संपत्ति लेनदेन में, विश्वास कर्म एक संपत्ति का कानूनी शीर्षक, जैसे कि बैंक, एस्क्रो, या शीर्षक कंपनी को तब तक हस्तांतरित करते हैं, जब तक उधारकर्ता ऋणदाता को अपना ऋण नहीं चुकाता। अधिक खरीद-पैसा बंधक परिभाषा एक खरीद-पैसा बंधक एक बंधक है जो खरीददार को घर के विक्रेता द्वारा खरीद लेनदेन के हिस्से के रूप में जारी किया जाता है। अधिक रिलीज क्लॉज एक रिलीज क्लॉज एक बंधक शब्द है जो एक बंधक के प्रावधान का उल्लेख करता है। अधिक गिरवी एक गिरवी एक ऐसी संस्था है जो अचल संपत्ति खरीदने के उद्देश्य से एक उधारकर्ता को पैसे उधार देती है। एक बंधक ऋण देने के सौदे में ऋणदाता गिरवीदार के रूप में कार्य करता है और उधारकर्ता को बंधक के रूप में जाना जाता है। अधिक गैर-अमूर्त ऋण एक गैर-परिशोधन ऋण एक वैकल्पिक प्रकार का उधार उत्पाद है जिसमें मूलधन का भुगतान तब तक नहीं किया जाता है जब तक कि एकमुश्त राशि की आवश्यकता न हो। वे आम तौर पर छोटी अवधि के लिए होते हैं और उनकी उच्च ब्याज दर होती है। अधिक साथी लिंक