शीर्षक की राय

क्या है ओपिनियन ऑफ टाइटल

शीर्षक की राय कानूनी राय है जो संपत्ति के पार्सल के लिए शीर्षक की वैधता से संबंधित है। राय कभी-कभी एक बीमाकृत शीर्षक एजेंसी के साथ मिलकर जारी की जाती है।

शीर्षक के नीचे डाउनलोड राय

शीर्षक की राय आमतौर पर वकीलों द्वारा जारी की जाती है। शीर्षक कंपनियां एक शीर्षक रिपोर्ट नामक दस्तावेज़ जारी करने के लिए वकील द्वारा बनाई गई राय का उपयोग करती हैं। यह एक कानूनी दस्तावेज है जिसका उपयोग अलग-अलग तरीकों से किया जा सकता है, लेकिन यह अक्सर एक संपत्ति खरीदने, स्वामित्व पर शोध करने या एक ग्रहणाधिकार स्थिति की पुष्टि करने की प्रक्रिया में होता है।

शीर्षक रिपोर्ट का उदाहरण

एक शीर्षक रिपोर्ट जो घर खरीदने की प्रक्रिया के दौरान खींची जा रही है, वह सूचना की अलग-अलग डिग्री को सूचीबद्ध करेगी। वे आम तौर पर संपत्ति के मौजूदा स्वामित्व को दिखाते हैं, जिस तरह से शीर्षक आयोजित किया जाता है और किसी भी संपत्ति या ऋण जो वर्तमान में उस संपत्ति के खिलाफ मौजूद हैं जो बंधक कंपनी की ऋण निधि के लिए हस्तक्षेप कर सकती है। मेलिंग पता और कानूनी पता, जब वे अलग-अलग होंगे, तब भी सूचीबद्ध किया जाएगा। जैसा कि कानूनी विवरण, देशांतर और अक्षांश और पार्सल संख्या।

कोई भी ढील या अतिक्रमण भी प्रदान किया जाएगा, साथ ही किसी भी सीमा शीर्षक नीति आंतरिक रूप से पकड़ सकती है।

कई उधारदाताओं को शीर्षक रिपोर्टों के साथ अतिरिक्त दस्तावेज़ीकरण की आवश्यकता होती है जैसे कि कर प्रमाणपत्र जो संपत्ति के संबंध में एकत्र किए गए सभी अचल संपत्ति करों को सूचीबद्ध करते हैं, साथ ही साथ कोई भी अवैतनिक शेष जो खुले रहते हैं। कई राज्यों को भी एक वकील की आवश्यकता होती है जो एक दस्तावेज प्रदान करता है जिसे समापन सुरक्षा पत्र कहा जाता है। यह बीमा का एक अतिरिक्त टुकड़ा है जो आगे पुष्टि करता है कि वकील ने शीर्षक नीति की समीक्षा की, और शीर्षक की राय जारी की, प्रदान की गई जानकारी के साथ खड़ा है और किसी भी कानूनी सहारा के लिए जिम्मेदारी लेता है जो गलत रिपोर्टिंग के कारण उत्पन्न हो सकता है।

यह कुछ भी झूठ से कवर कर सकता है जो सही तरीके से दर्ज नहीं है, वास्तव में ऐसा करने के लिए कानूनी अधिकार के बिना स्वामित्व को स्थानांतरित करना।

वे प्रोबेट के मामले में भी जिम्मेदारी मानते हैं कि सभी कानूनी मामलों को सुलझा लिया गया है और सम्पदा हस्तांतरण के लिए खुले हैं।

शीर्षक रिपोर्ट प्रदान करने वाली शीर्षक कंपनी कानूनी दस्तावेज प्रदान करने के लिए विभिन्न शुल्क लेगी, जिसमें शीर्षक बीमा के लिए अनुरोध भी शामिल है। शीर्षक बीमा प्रीमियम को उत्पन्न होने वाले किसी भी मुद्दे के खिलाफ बीमा करने के लिए एकत्र किया जाता है, और किसी भी अतिरिक्त लागत या नुकसान को कवर करने के लिए जिसे अटॉर्नी और शीर्षक कंपनी को उठाना पड़ सकता है।

एक बंधक प्राप्त करने के अलावा अन्य कारणों के लिए शीर्षक की राय भी जारी की जा सकती है। सत्यापन में आसानी, अतिक्रमण, तेल जमा और खनिज अधिकारों को भी शीर्षक राय की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, ड्रिलिंग, अधिग्रहण और अन्य लेनदेन के लिए राय हैं।

संबंधित शर्तें

शीर्षक खोज परिभाषा एक शीर्षक खोज संपत्ति के कानूनी स्वामित्व को निर्धारित करने के लिए सार्वजनिक रिकॉर्ड का अनुसंधान है, और यह पता करें कि संपत्ति पर क्या दावे हैं। शीर्षक का अधिक प्रमाण पत्र: आपको क्या पता होना चाहिए शीर्षक का एक प्रमाण पत्र एक राज्य या नगरपालिका द्वारा जारी दस्तावेज है जो व्यक्तिगत या वास्तविक संपत्ति के मालिक या मालिकों की पहचान करता है। शीर्षक का एक प्रमाण पत्र मुख्य रूप से अचल संपत्ति के लिए स्वामित्व के अधिकार के दस्तावेजी सबूत प्रदान करता है। अधिक समझ शीर्षक बीमा शीर्षक शीर्षक धारक के नुकसान, क्षति या क्षति से धारक की रक्षा करता है, या शीर्षक में दोष या किसी संपत्ति का वास्तविक स्वामित्व। अधिक एन्कम्ब्रेन्स एक एन्कम्ब्रेन्स एक संपत्ति के खिलाफ एक दावा है, जो अक्सर अपनी हस्तांतरणीयता को प्रभावित करता है या इसके उपयोग को प्रतिबंधित करता है, एक पार्टी द्वारा जो मालिक नहीं है। अधिक विशेष वारंटी डीड एक विशेष वारंटी विलेख है, जिसमें एक संपत्ति का विक्रेता केवल समस्याओं के खिलाफ वारंट करता है या संपत्ति के मालिकाना हक में होता है जो उसके स्वामित्व के दौरान हुआ था। यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति के साथ सबसे आम है। शीर्षक का अधिक शपथ पत्र शीर्षक का एक शपथ पत्र, संपत्ति का एक टुकड़ा विक्रेता द्वारा प्रदान किया जाता है जो संपत्ति की स्थिति दिखा रहा है, जिसमें स्वामित्व और कानूनी मुद्दे शामिल हैं। अधिक साथी लिंक