पहली बार घर खरीदने वाला
पहली बार घर खरीदने वाला एक व्यक्ति है जो पहली बार एक प्रमुख निवास खरीद रहा है।
1:4710 सबसे पहले घर खरीदार गलतियाँ
घर बैठे पहली बार खरीदने वाला
व्यक्तिगत सेवानिवृत्ति खाते (IRA) के संबंध में कई मानदंडों के अनुसार पहली बार घर खरीदारों को अधिक सामान्यतः पहचाना जाता है। यदि संभावित घर खरीदार इन मानदंडों को पूरा करता है, तो उन्हें विशेष विशेषाधिकार दिए जा सकते हैं, जैसे कि वितरण-पूर्व दंड से छूट।
व्यक्ति को पहली बार होमब्यूयर के रूप में अर्हता प्राप्त करने के लिए खरीद को पारंपरिक घर होने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यह प्रमुख निवास होना चाहिए। उदाहरण के लिए, यह एक हाउसबोट हो सकती है जो अंदर रह जाएगी। इस उद्देश्य के लिए दंड-मुक्त आधार पर IRA से वितरित की जाने वाली अधिकतम राशि $ 10, 000 है। यह जीवन भर की सीमा है। विवाहित जोड़ों के लिए, सीमा प्रत्येक पति या पत्नी के लिए अलग-अलग लागू होती है। इसका मतलब है कि विवाहित जोड़े के लिए संयुक्त सीमा $ 20, 000 है।
जुर्माना आईआरए वितरण पर लागू होता है जो IRA के मालिक के विशिष्ट आयु तक पहुंचने से पहले होता है, जैसे कि 59.5 वर्ष पुराना।
फर्स्ट-टाइम होम क्रेता अनुदान और कार्यक्रम
कई पहली बार घर खरीदारों को एहसास नहीं होता है कि उनके लिए कई कार्यक्रम उपलब्ध हैं जो वित्तीय मदद की पेशकश कर सकते हैं।
ऐसा ही एक कार्यक्रम फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) के माध्यम से एक ऋण है जो बंधक को बीमा करता है। एफएचए का समर्थन ऋणदाताओं को सुरक्षा की एक परत प्रदान करता है, जिसका अर्थ है कि ऋणदाता को नुकसान का अनुभव नहीं होगा यदि उधारकर्ता बंधक पर चूक करता है। एफएचए ऋण आम तौर पर प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों, छोटे भुगतानों और पारंपरिक ऋणों की तुलना में कम समापन लागत के साथ आते हैं।
अमेरिकी कृषि विभाग (यूएसडीए) में एक होमब्यूअर सहायता कार्यक्रम भी है। जबकि कार्यक्रम कुछ ग्रामीण क्षेत्रों में घरों पर केंद्रित है, पहली बार घर खरीदारों को पात्र होने के लिए खेत खरीदने या चलाने की आवश्यकता नहीं है। इस कार्यक्रम के साथ, यूएसडीए होम लोन की गारंटी देता है, इसमें कोई डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं हो सकती है और लोन का भुगतान तय हो जाता है। इस कार्यक्रम में आय सीमाएँ शामिल हैं, जो क्षेत्र के अनुसार भिन्न हो सकती हैं।
दिग्गज मामलों के अमेरिकी विभाग (वीए) पहली बार घर खरीदारों को मदद करता है जो सक्रिय-कर्तव्य वाले सैन्य सदस्य, दिग्गज और जीवित पति हैं। वीए ऋण प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों के साथ आते हैं, नीचे भुगतान की आवश्यकता नहीं होती है, और वीए ऋण के हिस्से की गारंटी देता है। वीए ऋण के साथ, पहली बार घर खरीदारों को निजी बंधक ब्याज (पीएमआई) के लिए भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है, और उन्हें पात्रता के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर बनाए रखने की आवश्यकता नहीं होती है। इसके अतिरिक्त, अगर उधारकर्ता कभी बंधक पर भुगतान करने के लिए संघर्ष करता है, तो वीए अपनी ओर से ऋणदाता के साथ बातचीत कर सकता है।